中国建筑地产营收1244亿 合同销售额降5.4%至1203亿

      4月20日，中国建筑股份有限公司发布2014年度报告称，报告期内，公司全年建筑业务新签合同额14190亿元，同比增长11.3%；地产业务实现合约销售额1203亿元，同比下降5.4%；实现营业收入8000亿元，同比增长17.3%；实现归属于上市公司股东净利润225.7亿元，同比增长10.6%。

    中国建筑宣布，其2015年的主要目标确定为，新签合同额超1.5万亿元，营业总收入超8500亿元。

    报告期内，中国建筑实现综合毛利1006.6亿元，较上年的807.9亿元，增长24.6%。综合毛利率为12.6%，较上年的11.8%，同比提高0.8个百分点。其中地产业务营业成本825亿元，占比11.6%，同比增长40.1%。

    需要注意的是，中国建筑地产业务实现营业收入1244亿元，同比增长40.2%，占公司收入比重15.4%，同比提升了2.5个百分点。收入的增加主要来自公司新开发项目和前期项目的后续开发。此外，中海集团在伦敦收购第三栋写字楼，租金收益和资产价值显着提升。

    期内，地产业务实现毛利418.8亿元，同比大幅增长40.2%，盈利随规模大幅增长；毛利率33.7%，同比持平。地产业务实现合约销售额1，203亿元(中海地产988亿元，同比增长4.3%)，认购销售额68亿元；合约销售面积1，036万平米(中海地产776万平米，同比增长2.1%)，平均售价均略有提升。

    此外，中建局院地产全年实现合约销售额167亿元，部分单位的地产业务已经成为推进自身结构调整的有力支撑。全年新增土地储备1276万平米，期末土地储备6800万平米。其中，中海地产采取灵活投资策略，加大一线及重点城市的土地储备共计904万平方米。

    截止2014年年末，包括中海地产3735万平方米土储在内，中国建筑的土地储备是6800万平方米，较去年同期微增0.4%。去年该公司购置土地1276万平方米。

    于此同时，中国建筑第一届董事会审议通过了《关于2015年度拟新增担保额度的议案》，并同意将该议案提交股东大会审议。据此，该公司同意为下属子企业提供300亿元融资担保额度。在该额度内，公司目前已使用融资担保额度119.6亿元。

    其中，为支持下属子企业拓展基础设施、城市综合建设等业务而发行中期票据、短期融资券和设立保险资金债权投资计划等融资提供担保，共计78亿元。另外，为项目公司贷款提供担保41.6亿元，其中，为中建广西交通建设有限公司

    实施的广西南宁地铁二号线项目提供27亿元融资担保额度、为中建新塘(天津)投资发展有限公司提供14.6亿元融资担保额度。