大厂9幢民国建筑破败不堪 外来人员破门入住生火做饭

    青砖黑瓦，一幢幢联排民国风格别墅的小楼，虽然楼台庭院风蚀严重，年久失修破败不堪，但成排成排连在一起，非常有气势，依稀可见当年风情。然而，如今这些位于南京六合化工园大厂闹市区的9幢36单元小楼如何加以保护令人很是纠结。

　　[现 状]

　　虽被列为文保建筑

　　但破败不堪无人保护

　　走进南京六合化工园大厂闹市区凤凰南路南化六村一处很大的院落，一排排青砖黑瓦，民国风格别墅小楼的建筑群，在初冬的阳光下很是吸引人。但与这番景象不协调的是，在这些建筑的外立面上，有的已被写上了征地拆迁的字样，而院子内粗大的梧桐树下，却是一片枯黄的杂草和落满院落的树叶，各种建筑垃圾和生活垃圾随处可见，脏乱差的场景似乎表明，这些民国风格别墅小楼的命运不容乐观。

　　这是由9幢联排民国风格别墅组成的小楼，每幢有4个单元，一共有36个单元小楼，每单元分为上下两层，每个单元的楼梯都与室外相连，虽然楼台庭院风蚀严重破败不堪，但老建筑里面格局独特，依稀可见当年风情。

　　尽管这些建筑被高大的围墙挡住，但是站在围墙外面，院子里的景象仍旧一目了然。房屋年久失修，破损的窗户摇摇欲坠，一些房檐已经脱落，露出漏水留下的斑斑痕迹。破裂的玻璃窗，在断木条的连接下，悬挂在墙上摇摇欲坠，那别致的楼梯上，堆着厚厚的落叶以及自然脱落的水泥，不少楼梯扶手也断开。

　　提起南化六村这9幢36个单元民国风格建筑的身世，其实它们并不是普通的建筑。据了解，早在2009年，当时南京市文物局编制的《第三次全国文物普查南京重要新发现》一书中就有说明，南化六村、三村民国风格建筑，以及相关老厂房都属于“永利铔厂旧址”，属于工业遗址。而这一带也从2009年开始申报第七批全国重点文物保护单位。

　　但遗憾的是，包括这9幢36个单元民国风格建筑在内的建筑，并没有成为全国重点文物保护单位。为了保护这些建筑，2012年3月，南京市政府把南化六村、三村建筑，以及相关老厂房“永利铔厂旧址”等处，确定为南京市文物保护单位。

　　[可 惜]

　　南化三村民国建筑

　　大片已被拆毁

　　今年66岁的朱师傅看着这些破败的文保建筑现状，心中很是着急。但比起南化三村文保建筑可算幸运了，因为不远处三村文保建筑已经在2011年被拆掉了不少。“太可惜了，南化三村也都是民国建筑，还是文保单位都被拆掉了，没有人保护，现在你看看，成什么样子了，我从小在这里长大，眼睁睁看着这些房屋被拆心里不是滋味。”

　　在大厂的凤凰南路南化三村，记者一到现场，不少居民就围上来说：“这些老房子，成排的青砖黑瓦、老虎窗格局的小楼，虽然单套面积50平方米都不到，但成排成排连在一起，非常有气势，早被拆得差不多了。”

　　在现场还留下残垣断壁，砖是砖，瓦是瓦，木头是木头。有的建筑虽然没有被拆，但也浑身是“伤”了。由于人去房空，垃圾就堆在残破的房子内。一位居民说，“这些老房子，应该是上世纪三十年代建的，上面一层，还有一个小阁楼，冬暖夏凉。以前走进三村，看到的房子几乎是一个模样：每家都是青砖、黑瓦，还有高高向外的老虎窗，很有风情。这样的地方，南京可能找不到第二家。”

　　面对眼前的场景，作为一名南化公司老职工的朱师傅说，从六村到三村，这一带原来是民国建筑。早几年拆除了很多，这些土地一直闲置。当拆到六村附近时，被有关部门责令停止，作为文物保留。如今都拆得差不多了，而现在六村几幢房子，据说也要快保不住了。

　　据了解，三村建筑在2011年被拆掉了不少时，南京市六合区文化广电局工作人员赶到现场叫停相关拆迁，并下达文件：南化三村民国建筑大部分被拆，六合区近现代重要史迹及代表建筑永利硫酸铔厂旧址及附属建筑群（永利铔厂办公楼、碉堡、硝酸吸收塔厂房、六村、三村民国建筑）为新公布的不可移动文物，将视同文物保护单位进行管理，严禁擅自拆除改造。

　　[担 忧]

　　外来人员入住

　　养鸡养狗用煤气罐

　　作为南京市文物保护单位，9幢36个单元民国风格建筑年久失修破败不说，如今一些外来人员破门乘机住进建筑内，留下了许多安全隐患。

　　朱师傅告诉南京晨报记者，这里民国时期与“远东第一大厂”永利铔厂的旧址相连，产权均归属南化公司，在2008年之前，这里一直是南化公司职工宿舍，后来这些建筑成了文物保护单位后，南化公司怕引起火灾，以及其他安全因素，逐步将住在这里的职工搬迁，“原来这里景色很好，还有人来这里拍婚纱照，拍民国题材的电影、电视镜头，如今我看只适合拍鬼片了！”朱师傅说，现在除了还有一户人家因为拆迁补偿没有谈好住在这里之外，其余的都是一些外来人员，破门乘机入住，“因为无人管理，才沦落到现在这种地步！”

　　记者进入院落西侧，虽然建筑物已经破损，但在9幢36个单元小楼中，还住着四五户外来人家，因为房屋没有水也没有电，他们就私自安装了电表水表，此外还有人养鸡养狗，楼梯口搭土灶生火，民国风格建筑群俨然成了流浪者聚集地，留下了许多安全隐患。

　　“我们就住在这里好多年了啊，不要交房租，这种房子好，冬暖夏凉。”来自徐州的李女士说，他们一家都住在这里，楼上还住着别人家。记者推开一户人家的门，里面不仅有煤气罐生火做饭，还有各种家用电器，令人担忧的是，屋内一直无人却开着大功率的灯具，一旦引起火灾这些民国风格建筑将付之一炬。

　　[纠 结]

　　如何保护

　　政府企业都为难

　　南化六村文保单位民国风格建筑怎么保护呢？记者联系了六合区文广新局文物科的林科长，林科长说，南化六村、三村建筑，以及相关老厂房“永利铔厂旧址”等处，这里不仅是文保单位，也是“大厂”这个名字的起源地，当年“远东第一大厂”就有“大厂”的雅号。说起这些文物目前保护的境况，林科长显得有点无奈。

　　“南化六村建筑内，甚至有吸毒人员居住，我们拿他们也没什么办法，毕竟产权是南化公司的，清理人员还要多方面的支持。”林科长说。

　　“在2008年之前，这里一直是南化公司职工宿舍，后来这些建筑成了文物保护单位后，南化公司怕引起火灾，以及其他安全因素，逐步将住在这里的职工搬迁，搬走后就在四周砌了高高的围墙，但还是有人破墙进来居住，为此派出所民警、街道工作人员多次过来清理还是清不掉。” 南化公司宣传处处长谭晶说，这里脏乱差，他们确实要改，要把这处文保单位给保护起来，绝对不会拆。

　　但谭处长说，保护这种破旧的民国建筑说起来容易做起来难，要耗费太多的人力物力，作为企业来说，维修资金早就捉襟见肘，只能选择性地保护，这么多年来，他们对永利錏厂旧址的专家楼，保护得最为仔细。

　　南京六合区文广新局副局长张强认为，这种古建筑不仅仅是保护的问题，更重要的是保护起来如何利用的问题。作为文广新局，只负责不让这些建筑遭到破坏，至于如何利用得由产权单位说了算，而产权单位又不愿意花费资金来维护。从目前来看，将这处民国建筑纳入江北新城的统一规划是最有效的办法。“ 规划中也正在考虑将这一带打造成创意产业园，借鉴1912的模式，让民国建筑能得到保护的同时，产生效益。”张强副局长说，在规划出台之前，区文广新局会加强监督力度，每周安排文化站的人员前来拍照巡查，要修缮确保建筑物得到切实有效的保护目前都有为难之处。

　　链接

　　永利铔厂背景资料

　　上世纪三十年代，我国民族资本家范旭东创办了永利化学工业公司南京铔厂，位于长江北岸，抗战前号称“远东第一大厂”，“大厂”由此得名。1937年12月，日军铁蹄踏进南京，工厂负责人及主要技术人员遂撤至四川，永利铔厂为日军占领。1938年1月，日军派三井物产会社夺走永利铔厂。1939年，在日本特务机关和汪伪组织“兴亚院”的策划下，永利铔厂改为永礼化学工业株式会社浦口工业所。1945年，中国化工之父范旭东去世后，侯德榜任总经理。抗战胜利后，永利铔厂经两年多努力，才勉强恢复生产。