三湘股份崇明项目望明年开工，绿色建筑仍为“主打牌”

三湘股份（000863.SZ）位于上海崇明东滩的大型项目拿地一年后，传来即将动工的消息。三湘股份一位高管向大智慧通讯社（微信：DZH_news）确认，崇明东滩的项目将于2015年上半年开工，最快在一季度正式开工，项目依然延续三湘股份一贯坚持的绿色建筑的产品形态。

　　该高管同时表示，崇明东滩的项目将以低密度住宅的形式呈现。同时，三湘股份在未来将逐步提高精装修产品的供给力度。

　　据大智慧通讯社从日前刚刚结束的“2014上海国际绿色建筑与节能展览会”上了解，三湘股份目前运用的绿色建筑技术主要包括空气净化系统、太阳能与建筑一体化系统、地源热泵系统、同层排水系统等。

　　上海本地某券商一位房地产研究员表示，由于目前国内还没有非常稳定的绿色建材及家居供应商，因此三湘股份大部分产品都选择进口品牌。这样在满足客户体验的情况下，无形中增加了三湘股份一定的开发成本。但从住宅产业的发展趋势看，绿色建筑、“百年宅”产品将成为未来住宅产业的主导产品。

　　值得一提的是，三湘股份崇明东滩项目地块于2013年8月获得，地块名为崇明县陈家镇滨江休闲运动居住社区8号地块，地块面积19.98万平方米，容积率1.01，三湘股份最终以7.6亿元夺得。

　　据此计算，三湘股份该地块的拿地楼板价为3766.1元/平方米，可谓白菜价拿地。

　　大智慧通讯社查询崇明陈家镇近期土地成交数据获悉，由豫商集团于2014年4月拿下的两宗陈家镇地块，成交楼板价均超6500元/平方米。