买“绿色建筑”有望获得政府奖励

“世界上卖毛坯房的好像只有两个国家，就是中国和非洲某个国家。”昨天，江苏省住房和城乡建设厅科技发展中心主任孙晓文在2014中国绿色地产高峰论坛上表示，我国的建筑标准亟待提高。

  据悉，2015年1月1日，江苏将出台《江苏省绿色建筑设计标准》，并强制实施，全面提高住宅标准。孙晓文透露，江苏正在大力推进绿色建筑，对于地方政府、项目建设单位、开发商都有奖励政策，下一步计划探索奖励买房人。

  江苏提出五大绿色标准

  到底什么样的建筑算得上绿色建筑？有什么样的详细标准吗？孙晓文透露，《江苏省旅社建筑设计标准》提出了五大明确要求。

  “首先是节能，要求建筑在现有的50%节能指标基础上，提高到65%；第二，绿色建筑对新能源运营有强制要求，必须运用一定比例的新能源；第三，节水方面，强调对于雨水的收集和利用；第四，节地方面，强调地下空间的开发利用，另外，对于室内外环境，也有具体指标要求；第五，对将来的物业管理，要求运用智能化、信息化的技术来管理。”孙晓文表示。

  政府主动补贴绿色建筑

  孙晓文介绍，江苏已经有50个绿色建筑示范区。而对于绿色示范区采取了多种补贴政策。具体措施为，达到一星、二星、三星绿色建筑设计标识，每平方米分别奖励15元、25元、35元；建筑节能和绿色建筑示范区不低于1000万补贴；热泵系统水资源费减免；光伏发电实行一体化电价，南京节能建筑单体在10000平方米以上，政府可给予0.1-0.2容积率奖励以鼓励绿色建筑的推动。

  孙晓文强调，2015年江苏全省城镇新建建筑全面按照一星及以上绿色建筑标准设计建造，要求2020年全省50%的城镇新建筑必须按二星及以上绿色建筑标准设计建造。

  不合格建筑不许销售

  “建筑如果不合格，它是不可以销售的。”孙晓文表示，目前，江苏省设定了一些示范区，这些区里面的建筑全部要按照绿色建筑标准来做。

  对于住宅方面，孙晓文表示，推进绿色建筑，肯定要是成品房，不是成品房都不能算是绿色建筑，所以对于成品房的推动也会更加强制化，明年开始江苏将全面强制性推动绿色住宅的发展。

  “关于绿色建筑奖励政策，我们也在探索，目前是奖励地方政府、项目建设单位和开发商。后续，我们希望能奖励到买房人。”