武汉拟细化城市布局规划 同一建筑色彩不能超3种

城市中的建筑，该如何保持个性又不显突兀？各种配套设施应如何规划？昨天，武汉市政府常务会原则通过《武汉市建设工程规划管理技术规定》，对武汉的城市布局进行了细致规划。

　　从建筑色彩、间距、日照到停车场、市政设施，《规定》都有具体标准。以此来合理利用城市空间，让城市建筑风格更为协调。

　　风格——

　　办公建筑不能有飘窗

　　不鼓励酒店设计阳台

　　今后，武汉的历史风貌街区将以旧城更新、整治为主，不破坏原有的历史文化风貌和空间格局。而新建建筑的色彩、风格则要与街区相协调。

　　武汉拥有众多湖泊，长江、汉江穿城而过，依山傍水的房屋也有了建筑要求。《规定》要求，湖边、山边、江边，应注重保护自然山水风貌、塑造特色城市景观。临江、临湖建筑物宜选用淡雅明朗的色系，临山建筑屋顶色彩要考虑到城市的俯瞰效果。此外，临湖规划用地内，新建建筑物的建筑高度不能大于建筑物到湖泊绿线的距离。

　　对于位于城市重要景观控制区或者具有标志性意义的建筑工程，如纪念性建筑、大型商业综合体等，需要通过城市设计论证确定建筑体量及建筑面宽。

　　《规定》还对联排式住宅和办公场所提出了细节要求：联排式住宅不得设置独立院落及独户使用的地下室；办公建筑应在每层集中设计公共卫生间，不得设计飘窗。从规划管理角度，不鼓励办公、酒店等公共建筑设计阳台。
色彩——

　　相邻建筑应选同一色系

　　同一建筑色彩不超3种

　　建筑外墙穿什么颜色的“衣服”也受到限制。

　　位于城市主干道、城市广场及公园绿地周边等景观节点区域内的建筑，不能选择深灰色和红、黑、绿、蓝、橙、黄等大面积高彩度的原色。

　　此外，相邻的同类建筑物应选择同一色系，同一建筑物的色彩组合不超过3种。对于临街建筑物的空调外挂机、管线还要隐蔽处理。
日照——

　　不同房屋有不同日照标准

　　建筑间距封顶值调为55米

　　阳光对建筑来说显得尤为重要，不同类型的房屋的日照标准也不同。

　　《规定》明确了武汉建筑的日照有效时间带。住宅、宿舍、托幼活动场地的日照分析，应以大寒日8时至16时为建筑日照有效时间带。老年人居住建筑、医院病房、中小学教室、疗养院疗养室、托幼生活用房日照分析应以冬至日9时至15时为建筑日照有效时间带。

　　居民住房的日照标准则以满足底层至少一个居住空间大寒日满窗日照不低于2小时的国家日照标准。

　　同时，我市将居住建筑间距的封顶值由45米调整为55米，让居住用地内的建筑更加疏朗
停车——

　　每百平米住宅配1个停车位

　　针对原有建筑物停车配建标准过低，我市将适度提高停车配建标准，每100平方米住宅面积拟对应配建1个停车位。

　　此外，《规定》要求，停车场出入口数量不应少于2个，停车泊位小于50辆时，可设一个出入口；大于500辆时，出入口不应少于3个。大于10000平方米的商业、住宅混合建筑，停车场应分开设置，并分别设置单独的出入口。
市政设施——

　　污水处理厂周围建绿化带

　　今后，我市新建生活垃圾卫生填埋场距中心城区应大于5公里。新建污水处理厂周围应建绿化带，并设有一定防护距离。新建生活垃圾焚烧厂由垃圾库及锅炉建筑边缘外延300米、新建医疗有害垃圾焚烧厂由锅炉建筑边缘外延350米范围内，不得新建居住区、医院、学校等建筑。