东城4宗违法建筑调查取得突破进展

日前，清远市调查处东城街道违法建设领导小组透露，东城4宗违法建筑调查处理工作得到重大突破，部分违建房屋已经签订拆迁协议书。

　　事实上，清远市委、市政府对打击违法建筑的决心很大，也做了很多工作，但为何违建私建仍在规划、城管、建设部门的声声叫停中“顶风作案”呢？执法过程中遇到哪些困难？这些违法建筑物又是如何形成的？购房群体怀着怎样的侥幸心理？本组系列报道将继续关注。

　　15单位成员组成调处小组

　　5月23日，清远市规划局在其官方网站挂出“关于东城部分典型违法建筑的通告”。公告指出，“经调查核实，东城街办辖区有4宗较大型建筑未经城乡规划主管部门批准，属于违法建筑，其销售的房屋不受法律保护，请广大市民提高法律意识。”

　　这4宗大型建筑分别为：位于“和富东城”北面的小区。此处建筑共6栋，每栋为7层半，占地面积约5100多平方米，总建筑面积为40800平方米。澜水临时市场两侧2栋建筑。东侧一栋名为澜水市场综合大楼，高15层，占地面积约2515.67平方米，总建筑面积约28189平方米；西侧一栋名为澜水豪庭综合大楼，高15层，占地面积约1848平方米，总面积约23800平方米。活力城西南侧3栋建筑。每栋为七层，建筑占地约面积约1800平方米，总建筑面积约为11424平方米。莲塘市场南侧2栋建筑。2栋（每栋2梯）8层住宅楼，占地面积约1100平方米，建筑面积约8800平方米。

　　事实上，早在今年4月份，清远市城乡规划局就接到群众投诉。经过调查核实，6月底，清远市委市政府成立了“清远市调查处东城街道违法建设领导小组”。该小组成员单位涉及15个部门，包括市规划局、宣传部、监察局、公安局、消防局、司法局、供电局、水务局、自来水公司、国土局、住建局、清城区政府、东城街办等。

　　初步核实涉事业主643户

　　清远市委、市政府在成立调处领导小组后，马上制订工作方案，领导小组下设查处组、维稳组和督察组。

　　其中，查处组主要负责对违法建设的进一步调查取证，提出处理意见，经领导小组同意后组织实施。牵头单位为市规划局和城区政府。

　　6月21日，清远市规划局在其官网贴出公告，2013年6月24日至7月5日期间，对清城区东城街辖区内4宗违法建设涉及房屋的购买人进行登记备案，要求涉及4宗违建房屋的购买人带有效身份证件和户口本、购房合同、收款单据等资料的原件与复印件，到东城街违法建设办公室（东城莲塘村委会）进行申报登记，并按要求填写购房登记表。逾期不申报登记备案的后果自负。

　　同时在违建工地、市场公共区域等均贴上此公告。

　　截至7月5日，据查处组12日的摸底调查数据显示，共有643户签了购房协议书，共涉及合同金额1.87亿左右，已经支付1.25亿左右。其中，位于和富东城北侧的小区共6栋于2009年建设，澜水市场综合大楼于2011年年底建设，其他两宗于去年年底建设。

　　处理方案最快下周出台

　　据了解，购买这些违建房屋的业主主要来自阳山、清新、连州、广州、香港等地。当中有普通务工人员，买不起商品房，经不起违建房屋低价诱惑。而一些来自香港的主要是购买商铺，以侥幸的心态投资。

　　为了核实这些业主的信息，领导小组决定连续12天时间去摸底调查。同时，市供电、水务局、自来水公司对违法建筑断水断电，所有违建工地全部停工。

　　初步核实了业主情况后，清城区政府及东城街办还逐一找到违建主体谈判，积极做思想工作。据东城街办相关人员透露，处理方案最快下周出台。为了巩固成果，该领导小组提出，要深刻吸取教训，并召开了誓师动员大会，采取一系列措施打击违法建筑行为。

　　“发现一宗查处一宗，不能补办证件，不能因为成了既定事实，通过罚款或其他途径获得合法身份。”清远市规划局相关负责人表示，违建主体藐视国家法律，不通过合法程序私建房屋，抱着暴利心态，以低价诱惑购房者，对此违法行为相关部门绝不手软。同时他还提醒市民不要因贪图便宜购买不合法的房屋，以免承担风险。