蓝天花园33栋电梯停开一年多 建筑垃圾堆楼道

业主不交电梯费，物业征求业主同意后停掉电梯。可电梯一停，楼道口又堆满了建筑垃圾。

这件事发生在蓝天花园33栋楼，这是一栋商住两用楼，5层高，124户住户。日前，业主网上发帖关于所住“垃圾楼”的吐槽，引发了一场网络口水战。

业主吐槽

电梯不通行，楼道口堆垃圾

“楼梯走廊脏得一塌糊涂没有菜市场干净。常州怎么会有这样的垃圾楼？”近日，一网友在我市某论坛吐槽自己居住的楼“脏乱差”，引起网友议论。

有网友认为物业“不作为”，但也有不少网友认为，没人交物业费，导致物业无法维持，业主本 身也有很大责任，毕竟“天下没有免费的午餐”。

8日上午，记者来到33栋楼，正对着电梯口的是两只被丢弃的废马桶。旁边，破旧的淋浴房底座、建筑木板和废旧油烟机管道杂乱地堆在楼道口，几只垃圾袋被随手扔在这些建筑垃圾堆上。目测垃圾占了十多平方米。各个楼层情况不一，有黄沙、沙发、木屑……

“我们楼有个执勤的保安，五十多岁了，有的时候上来清理清理生活垃圾，但这么多建筑垃圾他也弄不动。马上夏天一来，估计还要脏！”三楼的一位房客认为，如果电梯正常运营，那么业主还可以把垃圾通过电梯运下去。“电梯停了，这些垃圾怎么弄下去？”

不过这位房客同时告诉记者，一个月租金近千元，但搬过来一年多也没听说要交物业费，和房东的合同上，也没提到有物业费。

物业无奈

不缴费，如何运营电梯？

这些建筑垃圾从何而来？

小区物业欣祥物业管理有限公司负责人告诉记者，这些建筑垃圾有两个来源，一是去年开发商来维修房屋遗留的建筑垃圾，二是业主二次装修后的垃圾。由于电梯停运，这些垃圾就被丢在楼道口。

可好好的电梯，为什么停运呢？

“归根结底是部分业主不肯出钱！”记者从业委会获悉，两部电梯于2011年停运。当时，电梯被水淹坏了，维修需要数万元，但当年电梯费收缴率不到50%，不够维修电梯。关于电梯去留问题，物业向业主发放《意见征询表》，但赞同修电梯的人不到半数。

今年，五楼的多个业主跑到业委会和物业处提，能不能重开电梯？

“问题是谁来出钱呢？”物业负责人无奈地告诉记者，2012年整个小区的费用收缴率过半，但33栋的物业费和电梯费收缴率不到10%。整个小区的物业费还不够支付近20名工作人员的工资，收停车费补贴进去后，还亏了二十多万元。

不过，负责人告诉记者，整栋楼的建筑垃圾会尽快运下来，预计耗时需两三天。

对此，市质监局的一位工作人员告诉记者，电梯停了一段时间再重新运行的话，维修保养成本会比原先更高。