推广绿色建筑 保障房先行

绿色建筑是应对全球气候变化的重要举措，能够有效解决室内环保和对外部环境影响的问题。如今国家越来越强调要提高经济发展的质量，房地产企业的产品也将从灰色建筑、毛坯房向绿色建筑、成品房方向发展。

　　 一场节能降耗、推广绿色建筑的革命已在河南孕育。

　　8月16日，河南省推进绿色建筑发展技术研讨会在郑州召开，确定以保障房先行先试为突破口的绿色建筑推广举措，标志着绿色建筑即将迈入加速发展的新阶段。

　　势在必行

　　对于正处于工业化、城市化快速增长期的我国，资源的高效利用成为迫切课题。而发展绿色建筑，不仅是转变建筑发展方式和城乡建筑模式的重大问题，而且直接关系群众的直接利益和国家的长远利益。

　　2006年，我国第一部从建筑全寿命周期出发，多目标、多层次地对绿色建筑进行综合性评价的国家标准——《绿色建筑评价标准》开始实施，标志着我国政府主导推进绿色建筑发展的战略进程正式启动。

　　大力推进建筑节能，在重点区域及公益性建筑、保障性住房等率先强制执行绿色建筑标准，同时出台针对商业性建筑的经济激励政策，逐步覆盖所有建筑类型，推动节能建筑向绿色建筑优化升级，这是我国绿色建筑的“三步走”战略的前两步，最终将达到绿色建筑规模化发展。

　　河南省的第一步迈得很大。“十一五”期间，河南在新建建筑节能、既有建筑节能改造、可再生能源建筑应用等方面，都取得了良好的成绩，为绿色建筑的发展奠定了坚实的基础。但是总体来看，河南省城镇节能建筑仅占民用建筑的16%左右，现行节能标准仅相当于德国上世纪90年代初的水平。

　　在中原经济区建设的新形势下，若要达到“十二五”末城镇化率50%以上的目标，河南每年至少要保持2%的增长速度。这意味着城镇每年将新增人口200万。

　　在目前住宅产业化水平较低，自然采光、自然通风等被动节能措施和集中供热水系统、楼宇智能化系统、可再生能源建筑应用等技术、产品尚未得到广泛应用的情况下，能源资源和环境压力所面临的挑战进一步增大。

　　推广能够提供健康、适用和高效的使用空间，有效提升居民生活品质的绿色建筑势在必行。

　　成本可回收

　　与美国重视使用功能为主的概念不同，我国的绿色建筑是指在全寿命周期内，最大限度地节能、节地、节水、节材，保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。“此前大力推广的节能建筑只是绿色建筑的一小块，绿色建筑是全寿命周期都在节能。”河南省住建厅科技处处长张瑛说。

　　绿色建筑是应对全球气候变化的重要举措，能够有效解决室内环保和对外部环境影响的问题。如今国家越来越强调要提高经济发展的质量，房地产企业的产品也将从灰色建筑、毛坯房向绿色建筑、成品房方向发展。

　　如果水泥钢材(3509,-32.00,-0.90%)涂料等各种建筑材料都能选用绿色的、低碳的，对资源的能耗就会降低，但这对企业而言也意味着建设成本的增加。

　　河南省建筑科学研究院副院长、教授级高工栾景阳说，绿色建筑的推广程度与经济因素有关，尤其对于夏热冬冷地区，需要增加的功能折合到单位面积中成本较高，但是将来绿色建筑需要增加的成本会在100元/平方米~300元/平方米的范围内。

　　“绿色建筑初期投入会多一些，但是综合下来并不高。在3~5年以后再看，会更为划算。”张瑛认为目前很多已经做了节能建筑，在此基础上做绿色建筑其成本有望进一步降低。也有业内专家指出，从整个周期来看，这个加大的投资成本是完全可以回收的。

　　近日，新乡从100多个申报城市中脱颖而出，获批成为国家可再生能源建筑应用示范城市，得到国家7000万元的补助资金。“截至目前，我省已经有8个市或县获批，由于基础良好，再进行绿色建筑的成本将会更低。”栾景阳说。

　　保障房先行

　　经济较发达的地区，往往是生活品质的先行提高者。

　　深圳在2010年就率先强制推行保障性住房绿色建筑标准，厦门也从去年开始大力推进保障房全部按绿色建筑标准进行建设，引入了绿色建筑节能的技术体系。

　　“今年，国家下达我省各类保障性安居工程任务40万套，工程量约占全省建筑市场的50%，由政府主导建设绿色保障性住房，推进力度大，易于操作，既是造福百姓的‘惠民工程’，也是推广绿色建筑的有力措施。”河南省住建厅副厅长王国清说。

　　“不管是商品房还是保障房、公益性建筑，通过申报获批后，都可以享受二星级标准45元/平方米，三星级标准则80元/平方米的补助.。而为了鼓励保障房的先行先试，对于一星级标准、有规模化应用的绿色保障房，国家表示亦会有相应的补助政策。”张瑛说。

　　眼下，以保障房为切入点的格局已经形成。“现在一星级、二星级的审批权在省级政府，以后二星级绿色建筑肯定会大量涌现。现在河南有些商品房项目本身的起点较高，若要申报，少做完善即可达到二星级标准。如此看来，其成本便不会太高了。”栾景阳说。

　　“借鉴国外绿色建筑的推广政策，在近几年内，我们将会出台减少税收、增加容积率等开发商利好的政策，以鼓励企业大规模推进绿色建筑。”张瑛说。