楼价急升创12年半新高

「九招十二式」推出以来,楼市升势更疯狂。反映楼价走势的中原城市领先指数CCL最新报80.90点,按周升0.93%,缔97年尾的85.85点纪录之後的12年半新高,惟与97年CCL历史高峰的103.82点尚有25%距离。

　　中原地产研究部指出,截至7月11日,CCL最新报80.90点,较上周80.15点升0.93%,既升破今年5月2日80.68点的高位,同时升破97年12月28日录得85.85点的纪录,缔造12年半新高。楼市升温及交投活跃,本地楼价成功突破高位後,展开新一轮升浪,只要再升25%,便到达97年CCL历史高峰103.82点。

　　中原地产研究部联席董事黄良昇指出,整体大型屋苑楼价亦破顶创12年半新高,中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass最新报78.62点,较上周77.33点升1.66%,升破今年5月2日的78.20点,是98年1月11日录得79.18点以来的12年半新高。

　　4区大型屋苑楼价指数全部上升,当中九龙及新界东大型屋苑楼价指数均破顶创逾12年新高,九龙区最新报79.51点,较上周76.73点上升3.63%,升破今年6月6日的78.64点,继98年1月4日录得的79.84点後,创12年半新高。

　　新界东最新报76.06点,较上周74.05点上升2.71%,升破今年3月20日的75.22点,是98年4月5日录得76.59点以来的12年新高。港岛区最新报89.42点,较上周的89.32点上升0.11%,已连升5周累升2.17%。新界西最新报61.72点,较上周的61.68点上升0.06%,已经连升6周,累计升2.92%。

　　预约睇楼增1%连升8周楼价升势凌厉,买家睇楼相当踊跃,利嘉阁地产研究部数据估算,全港50个指标屋苑共录3605组客户预约在周末睇楼,数量较上周末再增1%,连升8周;客源方面,用家(换楼客及上车客)继续主导大市,客量比例高占63%。港岛区屋苑表现最佳,9个指标屋苑共有795组客户预约在周末睇楼,数量较上周末多出2.6%,当中鰂鱼涌康怡花园及小西湾蓝湾半岛表现最为突出,客量分别增加13%及14%。

　　九龙区屋苑周末预约睇楼客量平均较上周增加1.7%,表现平稳,其中以将军澳区及西九龙区表现较好,维景湾畔及泓景台睇楼量升幅达7%。新界区屋苑预约睇楼客量共有1285组,较上周多0.4%。