丰台2个项目入选“好房子”智能建造典型案例

近日，住房和城乡建设部科技与产业化发展中心公布“支撑好房子建设的智能建造典型工程案例清单（第一批）”，丰台区“小屯西路棚户区改造项目25-134商品房地块”“中直机关园博园职工住宅（保障房）工程（6149地块）”2个项目上榜。依托装配式技术、BIM数字化平台、智慧工地等多项创新实践，丰台区探索出智能建造赋能高品质住宅建设的实践路径。

记者了解到，“小屯西路棚户区改造项目25‑134商品房地块”坐落于卢沟桥街道，总建筑面积19.9万平方米，规划建设13栋6至26层住宅楼以及2栋配套楼宇。项目采用装配式剪力墙结构，装配率超60%，达到装配式建筑A（BJ）级标准。建设全过程运用BIM技术实现设计“一模到底”，完成1.7万余块装配式构件深化工作，借助碰撞检查、管线综合等技术手段，提前化解各类设计矛盾，从源头减少施工阶段拆改与返工。

项目紧扣“安全、舒适、绿色、智慧”的“好房子”建设目标，对标“六不、六防、三省、三要”建造要点优化设计细节。房屋设置3.28米层高，配套同层排水、零冷水、新风实时监测系统，建筑达到绿色建筑二星级标准，屋面铺设光伏发电设施，有效降低建筑整体能耗。社区搭建全屋智能中枢，打通可视对讲、人脸识别、无感通行等智慧场景，用数字化技术提升居住品质。

中直机关园博园职工住宅（保障房）工程地处园博大道南侧，总建筑面积13.1万平方米，包含7栋高层住宅及相关配套，已于2025年6月完成竣工验收。作为北京市智能建造试点工程，该项目围绕“好设计、好材料、好建造、好运维”，将数字化贯穿建筑全生命周期。

施工现场融合BIM与VR、AR、MR技术开展方案对比、现场复核，利用3D打印模型完成可视化技术交底；所有预制构件实行“一物一码”，依靠物联网完成全流程溯源追踪。智慧工地平台对施工现场人、机、料、法、环五大维度实施动态监管，塔机安全监控系统累计发出预警60余次，实现断电截停9次；智能地磅应用，减少混凝土亏方约1400立方米。项目创新推行“一户一档”数字楼宇交付模式，把施工全过程、设备运维、产品资料集成至BIM模型，实体建筑与数字档案同步交付。作为北京市工程资料电子化试点，项目打通电子资料填报、流转、组卷、归档全链条。

据了解，该项目还承办北京市、丰台区多场安全质量与智慧工地观摩交流活动，斩获多项软件著作权、实用新型专利与BIM竞赛奖项，多项科技成果经鉴定达到国内领先水平。丰台区住建委相关负责人表示，未来，还将充分发挥典型案例示范效应，持续推进智能建造技术集成落地，梳理推广可复制、可推广的技术模式与实践经验，让更多市民住进安全、舒适、绿色、智慧的高品质住宅。

来源：丰台区融媒体中心\丰台时报