镇江实施新住宅设计标准 电梯标准提高 新增新风系统

从镇江市住建局设计处传出消息，江苏省地方标准《住宅设计标准》《绿色建筑设计标准》《居住建筑热环境和节能设计标准》近日已在镇江市正式实施，其中涉及的诸多要求和我们的住房息息相关，满足人们对绿色、安全、建康、舒适的居住需求。

新版住宅设计规范更加突出以人为本，重要变化主要有：

节能标准提升。在2014版标准的基础上，建筑节能率从65%提升至75%。相比于老标准，建筑物的屋面、外墙、架空楼板、分户墙、分户楼板、户门等建筑围护结构性能指标均有提升，而建筑外窗的传热系数等指标提升幅度较大。

电梯设置标准提高。细化担架电梯设置要求，便于居家养老和急救救护。规范增加要求“七层至十一层住宅应配置可容纳担架（含削角担架）电梯”，最小尺寸为1.50米×1.60米（深×宽）；提高了十二层及以上担架电梯要求，“十二层及以上住宅，每单元设置电梯不应少于2台，轿厢和侯梯厅深度均应不小于2.10米”。

新设住宅新风系统。为提升室内空气品质，住宅规范要求每套住宅应设置新风系统。这样关窗后我们在家里也能呼吸到新鲜空气了，卧室、书房要求每小时新风量不小于30立方米。新风系统宜设置到每个居住空间，应具备过滤功能，将新风净化处理后送入室内。

细化同层排水。禁用大降板排水，推荐沿墙敷设方式排水，以解决卫生间返臭、渗漏、维修难等突出问题。绿建规范要求：居住建筑卫生间应采用同层排水，采用降板式同层排水时，降板高度不应大于150毫米。

扩大厨房、卫生间面积。根据住宅规范，厨房使用面积要求提高，不应小于5.0平方米。单独增加了保障性住房的厨房使用面积要求，不应小于4.0平方米。规范强调了干湿分离式卫生间布置要求“除单室套外，当套型仅设置一个卫生间时，卫生间应采用分离式布置形式”。同时三件套卫生间使用面积提高，不应小于3.00平方米。

新增智能信报箱5G通信设施。新建住区应配套建设智能信报箱（群）、快递柜，并与住区同步规划、同步建设、同步施工、同步交付。智能信报箱（群）格口的配置数量不应少于住区总户数的20%，并符合江苏省、市邮政部门的规定。住宅规范还对住宅设计提出了“预留移动通信基础设施”的要求，为居民使用移动通信提供条件，并为住区智慧化、科技化提供通信基础保障。

二次装修要求。住宅规范指出，住宅二次装修时，不应破坏承重结构，不应改变消防、公共设备系统和建筑外观。

除了上述变化外，新标准还对住区平面、使用标准、环境标准、设施标准、消防标准、设备标准和维护管理等内容进行了多处调整和修编。修订后的标准全面响应了现行国家标准《绿色建筑评价标准》，总结了江苏绿色建筑设计实践，提升了绿色建筑设计水平，体现了时代特征和地域特色，为江苏实现碳达峰碳中和作出积极贡献。（祝建 方良龙）