安徽明确：新建农房一般不超过3层

为指导和规范全省“多规合一”实用性村庄规划编制及报批工作，近日，安徽省自然资源厅制定并印发《安徽省村庄规划报批审查要点》，倡导地域特色农宅建筑，不搞山寨洋建筑，不搞排列单调呆板的“兵营式”布局，新建农房一般不超过3层。

据了解，村庄规划报批审查内容主要包括成果完整性审查、内容合规性审查、方案合理性审查几大类。其中，成果完整性审查附件中，涉及村庄搬迁撤并的，需提供利益相关村民同意意见的材料。

内容合规性审查中，会审查是否落实了永久基本农田、生态保护红线等控制线的空间边界与坐标定位。是否划定了村庄建设用地边界，明确其空间分布与坐标定位，涉及到建设用地规模增加的，其依据是否充分；是否根据需要，划定了乡村历史文化保护线，制定历史文化遗产保护名录，明确保护范围和保护要求；是否划定了地质灾害和洪涝灾害风险控制线，明确其空间分布；是否落实上位规划确定的交通、能源、水利等设施的空间分布。

村庄建设用地布局中，是否规避了地质灾害易发、行洪泄洪、抗震等不利地段；村庄基础设施和公共服务设施是否明确了建设规模与布局，是否符合国家、省规定的配置标准，是否与人口规模和分布相匹配；是否合理划定了宅基地建设范围，确定了宅基地规模和布局等管控要求等。

方案合理性审查则主要是对村庄发展定位和目标、规模预测、乡村产业发展、特色风貌塑造等方面审查。

记者注意到，尤其是特色风貌塑造中，会审查村庄规划是否尊重乡村自然地理格局，不挖山、不填湖、不毁林，不破坏乡村自然风光和田园景观；是否提出整体风貌保护方案和村庄景观风貌控制要求，明确村庄重要公共建筑、村口等重要节点风貌；是否提出村庄自建房的风貌管控要求，倡导地域特色农宅建筑，不搞山寨洋建筑，不搞排列单调呆板的“兵营式”布局，新建农房一般不超过3层。

(记者 余佼佼)