湖南出台意见规范推动乡村民宿建设

长沙晚报掌上长沙1月26日讯（全媒体记者 陈焕明 实习生 罗菁）近年来，民宿作为新兴的旅游住宿业态，如雨后春笋般兴起。记者26日从湖南省住建厅获悉，《关于规范和推进乡村民宿建设的指导意见》（以下简称《意见》）日前正式发布，对民宿建设的风貌特色、生态环境、配套设施、结构安全八个方面等进行了规定。《意见》提升民宿建筑水平，促进民宿业健康可持续发展，推进稳增长、稳就业，助力乡村振兴等具有重要意义。

民宿是指位于镇、乡、村庄内，利用村（居）民自有住宅、村集体房舍或其他设施，为消费者体验当地自然景观、特色文化与生产生活方式等提供住宿、餐饮、休闲娱乐、小型零售等服务的经营场所。

根据《意见》，民宿的选址应符合当地国土空间总体规划、村庄规划，新建民宿必须依法依规获取建设用地；民宿建设应体现村庄的风貌特征、地域特色、民族特色和历史文化特色；利用历史建筑、传统风貌建筑经营民宿，不得损害其历史价值、破坏建筑风貌、危害使用安全。

在生态环境保护方面，民宿建设应遵从“不挖山、不填塘、不改渠、不占田、不毁林、不变路”等基本原则，严守生态环境底线；具备污水收集处理能力，禁止污水未经处理直排水体；配备生活垃圾收集转运设施，确保生活垃圾及时清理、及时转运。

在基础设施配套方面，应合理配置安全完备的供水、排水、电力、电信系统，实现有线网络移动通信全覆盖；确保民宿周边道路通达，并配备满足客房数需求的专用停车场（库），有条件的民宿应建设无障碍设施。

为确保民宿的结构和设施安全，《意见》规定，新建民宿应符合国家有关房屋质量安全标准，既有改造民宿不得破坏建筑主体和承重结构，必要时应进行安全鉴定，采取加固措施以确保建筑使用安全。