2020年广东省建筑业行业市场预测分析：总承包和专业承包占比大

　　2018年，广东联网直报企业建筑业总产值14199.49亿元，比2013年增长79.1%。其中，总承包和专业承包建筑业企业总产值13862.66亿元，占联网直报企业总产值的97.6%，全国排名仅次于江苏、浙江和湖北，位列第四。

　　珠三角核心区企业完成建筑业总产值占比高

　　2018年，珠三角核心区联网直报建筑业企业完成建筑业总产值10630.57元，占全部建筑业企业的74.9%；沿海经济带完成2634.63亿元，占18.6%；北部生态发展区完成934.29亿元，占6.6%。

资料来源：中商产业研究院整理

　　建筑业总产值内资企业占比大

　　从企业类型看，广东联网直报内资企业完成建筑业总产值13940.69亿元，占联网直报企业的98.2%；港、澳、台商和外商投资企业共占1.8%。

资料来源：中商产业研究院整理

　　劳动生产率不断提高

　　2018年，广东联网直报建筑业企业劳动生产率43.64万元/人，比2013年增长20.4%。其中，总承包和专业承包建筑业企业劳动生产率46.93万元/人，仅次于湖北、上海和北京，位列全国第四(见图4)。从建筑行业结构看，增长最快的是土木工程建筑业，增长64.3%；其次为房屋建筑业，增长27.0%。

　　房屋建筑业产值占比下降，土木工程建筑占比提高

　　随着城市化进程的不断推进，以及为满足人民对美好生活的向往，近年来，全省各地开展的城市创文强管活动，加快改造城镇老旧小区以及粤东西北地区乡村振兴等战略的实施，基础设施建设力度进一步加大，因此，建筑业生产行业结构发生了较大的变化。2018年，广东联网直报企业完成房屋建筑业总产值7193.74亿元，占全部联网直报企业总产值的50.7%，占比较2013年下降2.1个百分点；土木工程建筑业总产值3909.84亿元，占全部联网直报企业总产值的27.5%，占比比2013年末提高3.5个百分点。

　　房屋建设以住宅建设为主

　　2018年，房屋建筑业的总承包和专业承包建筑业企业的住宅房屋竣工面积为18718.69万平方米，占总承包和专业承包建筑业企业房屋建筑业竣工面积的68.8%。

　　铁路、道路、隧道和桥梁工程建筑为土木工程建筑的主体

　　2018年，广东联网直报企业的土木工程建筑业总产值3909.84亿元，比2013年增长104.7%，占全部联网直报企业建筑业总产值比重28.1%，仅次于房屋建筑。增长最快的主要是铁路、道路、隧道和桥梁工程企业建筑，总产值达2288.42亿元，比2013年增长164.6%；占土木工程产值比重为58.5%。

　　港、澳、台商投资和外商投资企业生产效益优于内资企业

　　2018年，广东总承包和专业承包建筑业企业劳动生产率45.6万元/人，比2013年增加7.2万元/人。其中外商投资企业劳动生产率为143.8万元/人，分别高于内资企业和港、澳、台商投资企业97.5万元/人和103.4万元/人。2018年，广东联网直报企业产值竣工率44.5%。其中港、澳、台商投资企业82.4%，分别高于内资企业和外商投资企业38.1个和23.7个百分点。2018年，广东联网直报企业人均施工面积和人均竣工产值分别是241.48平方米和19.97万元；其中外商投资企业人均施工面积和人均竣工产值分别是939.98平方米和84.41万元，分别高于全省合计的698.50平方米/人和64.43万元/人。

　　私营企业施工机械设备占比近二分之一

　　2018年，广东总承包和专业承包建筑业企业自有施工设备总台数60.35万台，净值351.96亿元，总功率2058.91万千瓦，其中内资企业的生产规模较大，自有施工设备总台数、净值和总功率的占比均超过99%，压倒性优于港澳台商投资企业和外商投资企业。随着国有企业的深化改革和企业的转型升级，私营企业迅猛增加，企业个数比2013年增长108.7%，带动自有机械装备的明显提高，私营企业年末自有施工机械设备的总台数、净值和总功率分别占总承包和专业承包建筑业企业的50.0%、32.5%和52.9%，分别比2013年增长151.9%、121.6%和390.8%，分别高于全省的143.5个百分点、107.3个百分点和208.6个百分点；动力装备率分别为10.02千瓦/人，高于总专包企业的平均水平3.25千瓦/人。

资料来源：中商产业研究院整理

　　区域发展差异明显

　　(1)企业分布不均衡，地区间差异大。从区域看，全省联网直报建筑业企业中，珠三角核心区建筑业企业有5020家，占全省的77.1%；沿海经济带和北部生态发展区分别占13.5%和9.3%。从分地市看，企业最多是广州，共1177个，占比达18.2%，远高于其他地区。其次是深圳、东莞和佛山，企业个数分别为1117个、869家和524家，占全省的17.2%、13.4%和8.1%。排名前6的均分布在珠三角核心区，累计占全省联网直报建筑业企业个数的67.7%。

　　(2)产值分布集中度较高。从分地市看，广州和深圳的建筑业总产值占比超全省的50%，分别占全省的29.0%和26.2%，而位列全省第三的茂名市占比为6.1%，与第二名的深圳市相比差距明显。