沈阳4宗地近50亿成交 万科、中海、金地等各落一子

　　新京报快讯（记者 赵昱）7月9日，沈阳公布大东区、经济技术开发区4宗地块的出让结果，4宗地块总成交金额约为49.31亿元。大悦城、万科、中海、金地各落一子。

　　其中，大悦城控股以约7.93亿元竞得经济技术开发区大明电工地块，楼面价为4400元/建筑平方米，溢价率约为25.71%。公告显示，该地块为居住用地，土地面积约为10.02万平方米，容积率为1.8，起拍价格为3500元/建筑平方米，最高限价为4600元/建筑平方米。该地块采取“限地价、竞地块外教育设施”的出让方式，有配建学校的要求。

　　万科以约11.55亿元竞得经济技术开发区远大铝业北地块，楼面价为4300元/建筑平方米，溢价率约为22.86%。该地块为综合用地（含住宅），土地面积约为14.93万平方米，容积率为1.8，起拍价格为3500元/建筑平方米，最高限价为4600元/建筑平方米。与大明电工地块相同，远大铝业北地块同样以“限地价、竞地块外教育设施”的方式出让，有配建学校的要求。

　　4宗地块中，中海竞得的大东区凌云街-1地块成交金额最高，达到约25.09亿元，溢价率约为33.85%。该地块为综合用地（含住宅），土地面积约为16.02万平方米，容积率为1.8，起拍价格为6500/建筑平方米，最高限价为8700元/建筑平方米。

　　该地块因其较为突出的区位和配套吸引了多家品牌房企参与竞价。最终，地块以最高限价8700元/建筑平方米成交，同时有5.15万平方米的产权无偿移交政府租赁住房。

　　此外，金地以约4.74亿元底价竞得大东区东望街西-5地块，对应楼面价为5300元/建筑平方米。该地块用地性质为综合用地（含住宅），土地面积约为4.96万平方米，容积率为1.8，起拍价格为5300元/建筑平方米，最高限价为6100元/建筑平方米。根据出让要求，该地块有配建学校的要求，且该地块内需建设建筑面积不低于5000平方米的教育培训用房并自持五年。

　　新京报记者 赵昱 

　　编辑 武新 校对 李世辉