漳州城投集团底价竞得碧湖地块 碧湖将打造市区最高建筑

台海网5月1日讯 据闽南日报报道  4月30日上午，漳州市区2020年第二次国有建设用地使用权拍卖活动在市行政服务中心八楼举行。有别于一个月前首场土拍的激烈角逐，本次土拍现场略显冷清，仅有漳州城投集团和漳龙集团两家国企到场竞拍。仅举了一次牌,漳州城投集团就以5亿元底价竞得2020P05地块，将负责打造高度为190米的市区最高建筑。

　　2020P05地块位于龙文区碧湖生态园西侧(建发碧湖壹号和建发碧湖双玺之间)，出让面积33088.49平方米，规划用途为住宅用地-城镇住宅用地(普通住宅)、商服用地-零售商业用地(商场、商店)、商务金融用地(写字楼等)，容积率＞1.0且＜5.0，计容建筑面积＜165442平方米，拍卖起始价5亿元，楼面地价起始价3022元/平方米。

　　根据要求，该地块商务部分计容建筑面积占总计容建筑面积比例不得小于45%，商业部分计容建筑面积占总计容建筑面积比例不得小于20%。商务部分用房由竞得人整体自持，不得转让；商业部分用房由竞得人整体自持，可整体转让，不得分割转让。而且,地块商务用房主体封顶后方可办理商品房预售许可证。此外，该地块还需配套建设＞1500平方米的生鲜超市、6班规模的幼儿园、＞350平方米的老年人日间照料中心等。因为接近一半的计容建筑面积不能转让,五分之一的面积只能整体转让,且住宅占比最高仅为35%,对开发商资金实力、商业运营能力等要求很高，导致多数开发商对该地块兴趣不高，最终仅以底价成交。

　　本次土拍原计划推出2宗地块，由于出让方案调整,市自然资源局4月29日发布公告,宣布取消2020P06地块4月30日的拍卖出让活动。