原华电大楼外立面被涂刷引发质疑 建筑界呼吁停工

图片说明：原华东电力大楼被涂刷  本版图片/晨报记者 张佳琪

图片说明：遭涂刷的楼体

　　在南京东路上，一座墙体为咖啡色的摩登大楼因其造型独特，格外引人注目。这座原华东电力办公大楼，始建于1988年，在其建立之初已然是当时的明星建筑。作为解放以是来南京路上建成的第一幢高层建筑，这座造型前卫大胆的建筑曾获奖无数。

　　然而，就是这栋颇具历史价值和学术价值的原华电大楼，在上个星期，大楼的新业主——艾迪逊酒店对大楼的外立面进行了涂刷，一时间引发建筑界以及建筑爱好者抵制，要求酒店将外立面恢复原状。

　　不解大楼外立面为何涂刷

　　12月14日，建筑爱好者娄先生在上海建筑学会公众号看到了一篇题为《呼吁丨华东电力大楼被涂刷，保护优秀历史建筑迫在眉睫！》的文章，文章中提到，南京东路201号楼即原华电大楼的外立面从12月12日开始被“涂刷”。文章同时指责大楼现业主在没有与设计单位共商并且报规的前提下，擅自施工涂刷是违法行为，要求现业主按照施工图恢复原貌。同时表示，业主在接到市规划局电话的质问后表示同意停止施工，但12月13日，建筑学会发现施工仍在进行。

　　看到此文后，娄先生既气愤又不解。随即，他在微博上发声，呼吁保护原华电大楼，恢复大厦原貌。

　　“华电大楼对于上海建筑界都是很有意义的，而且很代表这个时代，1988年建成的时候，大家都说好。”娄先生向记者介绍说，“它之前获得过新中国成立60周年‘中国建筑学会建筑创作大奖’、‘上海1949－1989十佳优秀建筑’等建筑界的大奖，这么优秀的建筑为什么要把它的外立面涂刷成别的颜色？！”

　　娄先生无法理解的是：这样具有时代意义和艺术价值的建筑为何会被重新改造？为何在被要求停止施工后，现业主仍旧继续施工？

　　12月15日，记者来到南京东路201号，这座原华电大楼现已变成一家名为艾迪逊的酒店，无论是酒店的装潢还是格局都非常摩登时尚。尽管酒店已经停止施工，但不仔细观察很难看得出施工痕迹。靠近大厦可以发现，酒店的底层外立面仍是咖啡色的瓷砖，而高层的外立面则看不出瓷砖，取而代之的是颜色相近的涂料。

　　酒店安保告诉记者，前几天酒店外墙确实在施工，但施工主要是对磨损的墙面进行修补以及对墙体进行清洗，目前已经施工结束，停止施工了。

　　而对于酒店的涂刷，娄先生认为：“涂料刷在瓷砖上因附吸力差，雨淋日晒后没多久就会剥落，这只是一时图新，不耐久的。”同时，娄先生指出，原华电大楼处于历史文化风貌保护区，又是优秀历史建筑，它的改建应该要通过相关部门的审批，酒店是否有相应的审批呢？

　　酒店：修复更新工程获批准

　　面对上海建筑学会以及广大建筑爱好者的质疑，艾迪逊酒店方面解释：“这件事本身就是一个误解，我们酒店的出发点是出于安全的考虑。”

　　记者了解到，艾迪逊酒店是今年7月才上线的，在改建之初，由于其涉及到具有历史价值的建筑并且地理位置又处于上海外滩风貌保护区，对于酒店的改造一直就受到各界的关心。然而仅仅上线才不到半年，为何会对酒店进行二次维护呢？维护是否通过了有关部门的审批？

　　12月18日下午，艾迪逊酒店方面表示，这次的外立面维修主要是出于安全问题，“8月份的时候南京东路店招坠落伤人事故要求对建筑高空坠落进行全面排查，该建筑面砖外立面由于年代已久以及高度等问题，可能存在一定的安全隐患，所以做了相关的计划，在12月12日开始对酒店大楼外立面进行一个维护工作。”

　　酒店解释道：“维护工作主要包括3个步骤，先是对外立面进行清洗，之后会对外立面上底漆，起到一个加固工作，这就是我们目前正在进行的工作。”然而，这项维护工作还包括最后的恢复工作——将墙面的颜色恢复成原来的颜色。但这项工作还未进行，整个工程就被叫停了。

　　酒店方面表示，13日，酒店就接到了政府相关部门的要求而停止施工，14日，酒店停止了这个外立面维护的工作。虽然施工停止了，但酒店方面强调，这项工程属于取得批准的建筑物修复更新工程的一部分，是符合要求的。“之前我们报批整个酒店改造工程时是相关政府部门审批的，这次的维护工作属于工程维护，我们报了高空作业、清洗加固的手续。”

　　既然所有的程序都合乎要求，那为何工程仍旧会被叫停呢？对此，酒店方面表示：“我们非常重视这个建筑在见证和展示历史方面的重要意义，在尊重原先的设计方案基础上，主要是出于对安全的考虑并秉承尊重历史文化的态度去保护和建设，出发点是好的。其他方面的问题没有及时对外解释。目前我们已与设计院以及专家沟通，达成一致的共识。”

　　酒店方面透露，在看到建筑学会发表的公众号文章后，酒店立即与学会取得了联系，向其解释目前酒店修复的情况，这件事主要是由于信息的不对等导致的，建筑学会看到他们对建筑外立面进行施工，觉得他们要改变大楼的外立面，当然他们也是理解建筑师们对于这栋大楼的感情很深，他们将按原有建筑师和专家们的意见，尽快进行清洗、恢复外立面。

　　房管局：非优秀历史建筑

　　据了解，上海市建筑保护有三种身份：文保建筑属于文保局管理，优秀历史建筑属于房管局管理，历史风貌区内保留建筑（不含文保建筑及优秀历史保护建筑），以及优秀历史建筑管控区域建筑属于规土局管理。

　　针对由原华电大楼引发的双方争论，记者首先联系了上海市房管局。据市房管有关部门介绍，南京东路201号的楼建于上世纪80年代，它不属于上海市优秀历史建筑，而酒店门前的保护建筑门牌属于南京东路181号的老建筑，公众号文章中展示的门牌并不属于南京东路201号，这存在概念上的混淆。

　　随后，记者又针对这个问题联系了上海市规划和自然资源局，截至发稿时，暂未得到相关问题的回复。

　　[专家说法]

　　优秀历史建筑周边建筑

　　也应与优秀历史建筑相协调

　　连日来，历史文化风貌保护区内、优秀历史建筑附近的建筑遭遇“改头换面”事件屡屡发生。尽管这些建筑本身并非优秀历史建筑，但由于其改变关乎周边建筑整体风貌，它们的每一次变动都引发了广泛的关注。

　　那么，修缮、使用此类建筑到底需遵守怎样的原则和规定呢？

　　上海市房管局历史建筑保护事务中心工作人员告诉记者，目前上海市历史建筑的身份主要有三个类型，第一种为文物保护单位，第二种为优秀历史建筑，第三种为历史文化风貌区中的保留保护建筑。其中，优秀历史建筑又分为四类。所有四类优秀历史建筑的立面均不得改变。前三类建筑结构不允许改变，第四类建筑结构允许有限改变，但此类变动也需先征得主管部门同意。

　　除了优秀历史建筑本身外，该工作人员指出，根据相关管理条例，优秀历史建筑周边建筑，也应与优秀历史建筑相协调。

　　根据《上海市历史文化风貌区和优秀历史建筑保护条例》的第二十二条、第二十三条、第二十四条，“市规划管理部门应当会同市房屋行政管理部门提出优秀历史建筑的保护范围和周边建设控制范围”。其中，“保护范围内不得新建建筑；确需建造优秀历史建筑附属设施的，应当报市规划管理部门审批”。

　　“周边建设控制范围内新建、扩建、改建建筑的，应当在使用性质、高度、体量、立面、材料、色彩等方面与优秀历史建筑相协调，不得改变建筑周围原有的空间景观特征，不得影响优秀历史建筑的正常使用”。

　　“争议中的焦点，华东电力大楼，即处于优秀历史保护建筑周边的建设控制范围内。”该工作人员说。

　　错误的并非设计本身而是设计出现的位置

　　同济大学建筑与城市规划学院张松教授指出，最近连续发生在愚园路以及华东电力大楼的两起外立面涂刷行为，之所以引发争议，即是因为业主、设计师没有考虑到建筑物身处历史文化风貌保护区，或优秀历史建筑周边建设控制范围内，用突兀的色彩破坏了周边历史风貌的整体性。

　　“因为这些建筑物本身不是优秀历史保护建筑或文物，业主和设计师没有此类的意识，就用大面积色彩突兀地破坏了整个历史风貌的协调。”张松说，他认为，错误的并非设计本身，而是该设计出现的位置。“好看与抓眼球，在风貌区内不是什么好事。”

　　根据法规，历史文化风貌保护区内建筑同样分为核心保护范围内建筑和控制范围内建筑。其中，在核心保护区内，建设者“不得擅自改变街区空间格局和建筑原有的立面、色彩”，在控制范围内，建设者“新建、扩建、改建建筑时，应当在高度、体量、色彩等方面与历史文化风貌相协调”。