聚焦智能建筑产业的未来，12.6广州峰会见！

  　当前是智能化、数据化的时代，这就使人们对建筑物的高效化和多功能的要求也随之提高，智能建筑应运而生。

　　智能建筑缘起

　　1984年，美国康涅狄格州的哈特福德市，对一座旧式大楼进行了改造。有关部门对这座大楼的空调、电梯、照明以及防盗等设备都采用了计算机进行监控，并且为客户开设了语音通信、文字处理、电子函件和资料检索等各种信息服务。这幢大楼被公认为是世界上第一座“智能建筑”。1985年，日本也建造了日本电话电报智能大楼。我国的第一座智能大楼，是位于广州的广东国际大厦。此后，“智能建筑”在世界各国如雨后春笋般发展起来了。据统计，到1995年，美国已拥有上万座“智能建筑”;到21世纪初，日本将会有65%的建筑物实现智能化。

　　智能建筑虽然历史很短，但前景广阔，在世界各国发展迅猛，已呈21世纪建筑发展主流之势。

　　智慧城市的主体

　　智能建筑，是现代信息通信及自动化等先进技术在建筑空间的应用和融合。从未来发展的大趋势上看，智慧城市会是一个总的发展方向。而智慧城市中，大部分内容或者说主要内容都是跟我们智慧建筑有关，包括工业建筑，智能的交通建筑，商业建筑，智能的公共建筑，以及智能的住宅。所以说智慧城市的主体内容，就是智能建筑这方面。

　　目前的智能建筑的产业链，有三个梯队或者说三个层次：第一个就是通信运营商，它有强大的互联网和基础建设能力以及相关的资源;第二个层面就是IT服务提供商和设备的提供商;第三是智慧城市细分领域的耕耘者，包括提供综合性的解决方案。

图源：图虫创意

　　发展前景广阔

　　在人工智能的加持下，在物联网技术的推动下，现代建筑拥有了新的生命，越来越懂人的心思，正所谓智能建筑时代，正在澎湃而来。

　　而与此同时，智能建筑技术的发展速度也加快，尤其是与数字化、智能化、信息化、物联网有关的新产品、新技术不断更新，使得这个朝阳产业更加焕发出了勃勃的生机。

　　目前来看有三大市场，未来还是有非常好的空间：一个是建筑智能的节能市场;第二个是基础设施智能化市场;第三个就是智慧、民生建设市场。

　　不利因素

　　(一)发展初期

　　我国的智能建筑还处于初期发展阶段，还存在着诸多问题，主要表现在工程建设水平不高，工程质量不能令人满意，设计意图跟不上用户的需求，建设投资思路保守。如某些开发商只片面的考虑成本降低，而不去深刻的剖析用户的心理和社会的发展，跟不上科技进步的步伐;某些智能建筑工程因投资资金、系统整合等原因无法竣工，导致工程延期、投资浪费;有的建筑物虽然已投入使用，但智能化的功能名存实亡，不能正常工作。以上种种原因造成相当大的一部分智能化系统不能实现预期的目标，导致大量人力、物力的浪费。要想建成高水准的智能建筑需要相当周密、谨慎、全面的设计和计划，需要多专业、多学科、多工种的共同努力与配合才能最终实现。智能化水平的高低与建筑的设计、施工、运营、服务等方面息息相关。智能建筑的出现对建筑设计，施工和管理提出了新的更高的要求。这里存在着建筑工程领域设计、施工、监理管理等单位对智能建筑工程及其产品、设计方法、以及集成思想等诸多方面的熟悉、理解和掌握的问题，同时也存在着系统集成商对建筑工程的陌生。智能建筑工程既有系统各自的技术要求和应用特点，又有各系统之间的内在联系和外部连接;各系统既有先进性和适用性，又有各自的特殊性和协调性。

　　(二)缺少支柱企业

　　中国智能建筑行业是典型的大行业小公司。这个跟民营企业在这个中间占的比重比较高，有比较大的关系，当然也和这个行业本身的经营管理的特点有关系，所以它是具有较为明显的大行业和小公司的这么一个格局。在未来的长期发展过程中间，有必要培育出有相当规模，属于行业支柱性的企业，行业需要大型企业的带动，这个就需要有持续不断的并购收购加强推进。

　　(三)水平还比较落后，更多是准智能建筑

　　从我们国家智能建筑发展水平来说，跟发达国家比较这个差距还是比较明显的。虽然我们经过30年的发展，应该说中国的智能建设这个行业起步并不晚，但是从目前的发展水平来看，跟美国跟日本比，我们还是处在一个相对较慢的水平上。日本智能建筑占到新建建筑的比例达到了50%以上，美国更高，而我们的大概只有百分之十多。我们目前的智能建筑的水平，其实跟发达国家相比的话，可能更多的还是有准智能建筑的特征，在很多方面它的水平还是相对比较有限。

　　作为行业观察者，千家网对智能建筑的发展有着非常高的期待，为了能够进一步让各界了解中国智能建筑发展蓝图、探讨智慧城市未来发展趋势，千家网将于12月6日在广州东方宾馆举办2018中国国际建筑智能化峰会，议程时间为一天，将分为A/B两场，A场主题为智能建筑技术与应用趋势论坛(上午)、新型智慧城市建设技术论坛(下午)，B场主题为房地产智慧社区建设与运营论坛(上午)、智能家居定制与集中采购趋势论坛(下午)，邀请行业重磅嘉宾来现场分享2018年智能建筑&智慧城市发展与新趋势。