拆除抢建建筑5宗！东莞大岭山城管假期坚持巡查执法

为保持国庆期间城市管理工作不放松、常态化、高标准，大岭山城管分局坚持做到值班值守全天候、巡查执法全天候、处理投诉全天候、拆除抢建全天候、维护维修全天候等五个全天候标准，给市民营造一个干净、整洁、有序的节日环境。10月5日，记者获悉，假期前四天，大岭山城管处理群众投诉22宗，拆除抢建建筑5宗、面积约399平方米，查处噪音污染9宗、占道经营28 宗、广告招牌1宗，修复路灯1处，修复垃圾压缩站电源管网1宗。

　　国庆期间，大岭山城管分局每日安排20多人的巡查执法队伍，早晚定时集中，部署总结当日工作，另环卫、绿化、市政路灯、燃气等4支专业队伍照常开展日常业务工作。该分局同时强化市容管理严要求，加强广场周边、广场路、政府大街、教育路等区域管控力度，从早上8时至晚上11时，落实定人定岗定责制度，及时处理问题，保持道路畅通和环境整洁。

　　大岭山城管分局表示，管控抢建做到“三个全”，即辖区巡查全方位、违建举报全跟踪、拆除抢建全做到，假日前四天，发现违建5宗，拆除违建5宗、面积约 399平方米。

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　　满足一定条件的“违法建筑”可以申请补办手续后成为合法建筑

　　近日，东莞市城乡规划局正式发布了《关于进一步加快涉及已建房屋补办手续的优质产业、公建和民生项目规划手续办理的通知》（以下简称“通知”），通知规定，满足一定条件的“违法建筑”可以申请补办手续后成为合法建筑。通知从颁布之日起实施，有效期至2020年6月30日。

　　根据通知，对于已办理建设用地规划许可证的建设项目，要求在建设单位承诺按照市补办程序完善手续，且现状违法建筑经鉴定使用安全的前提下，市规划局将发函告知市城管局相关情况，明确这些违法建筑不影响规划实施，可以补办工程规划许可手续。市规划局发出告知函后直接办理该项目新建建筑物的规划许可手续，以及补办现状违法建筑工程规划许可。建设单位应同时按程序申请办理现状违法建筑的已建房屋补办手续，并在办理规划核实环节前完成。在该项目的现状违法建筑通过补办总表审查后，市规划局才能为其新建建筑和现状违法建筑办理规划核实。

　　对于尚未办理建设用地规划许可证的建设项目，要求在建设单位承诺按照市补办程序完善手续,且现状违法建筑经鉴定使用安全的前提下，市规划局将发函告知市城管局相关情况，明确这些违法建筑不影响规划实施。市规划局发出告知函后直接办理该项目新建建筑物的规划许可手续。建设单位应同时按程序申请办理现状违法建筑的已建房屋补办手续，并在办理规划核实环节前完成。在该项目通过补办总表审查后，市规划局才能为其现状违法建筑补办工程规划许可，以及办理新建和现状违法建筑的规划核实。

　　而对于在规划核实阶段，发现项目建筑红线范围内存在门卫室、电房和设备间等小型配套设施存在未批先建的情况，在违法建筑面积较小（认定标准参照市规划局批后管理的误差许可值，按照项目大小从200至400平方米不等），且违法建筑经鉴定使用安全的前提下，经市规划局认定属于批后管理误差情况的，直接补办该建筑的工程规划许可，不再将该情况函告市城管局。

　　据介绍，通知目前仅适用于以下两种情况：一、建设项目在申请办理规划许可手续过程中，经发现项目用地范围内存在现状违法建筑，且现状违法建筑不存在影响规划实施的情况。二、2017年2月10日前已建成，属于市镇重点企业（以纳入市重大项目目录为准），市级倍增试点企业及协同倍增企业（以纳入市级倍增试点企业及协同倍增企业目录为准）及其子公司、关联公司（包含全资子公司、全资控股公司、主要控股公司），经市政府认定的科技孵化器、上市后备企业，以及公建和民生等可以纳入市补办政策范畴，但尚未通过补办总表审查的建设项目。