各大城市建筑动态：深圳旧改拆年限 北京实施住宅装配式装修标准 成都杭州打击炒房

对于深圳、杭州、北京、成都等地的房产行为，政府都做出了表态，力度要加强。

　　深圳：旧住宅区未达到20年的不划入拆除范围

　　8月6日，深圳市规划国土委发布《深圳市拆除重建类城市更新单元计划申报规定(征求意见稿)》和《深圳市拆除重建类城市更新单元计划审批操作规则(征求意见稿)》等文件。

　　观点地产新媒体获悉，根据文件，拆除范围内建筑物应在2009年12月31日前建成。建筑年限要求参考《暂行措施》的要求，旧工业区、旧商业区建筑物建成时间需15年，旧住宅区为20年。

　　杭州：重点打击投机炒房、虚假信息和虚假房源发布行为

　　为治理房地产开发企业和中介企业违法违规行为，《关于开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》提出，从2018年7月至12月底，在全市范围内联合开展打击侵害群众利益违法违规行为、治理房地产市场乱象专项行动。

　　《通知》要求，加大执法检查力度，对存在侵害群众利益的违法违规行为的房地产开发企业、中介机构及相关单位，要依法严肃查处。对各类违法违规行为，相关行政主管部门视情节轻重，可采取书面警示、约谈负责人、公开曝光、暂停网签、停业整顿、行政处罚、限制参与土地竞买等措施严肃处理。

　　北京10月起实施住宅装配式装修标准

　　近日，北京市已发布第一份住宅装配式装修地方标准，其中《居住建筑室内装配式装修工程技术规程》将从10月1日起正式实施，将从公租房推广到普通商品房项目。

　　据了解，装配式装修将能较好地克服插座少、管线难改、卫生间漏水等装修后遗症，同时有效缩短工时、用工量，以及降低返修率。

　　目前，由北京市保障房中心投资建设的公租房项目已基本采用装配式装修技术。这批项目涉及北京49个市级公租房、8万多套公租房，其中已竣工的达到4万套以上。

　　成都联合11部门整治房地产市场乱象打击投机炒房行为

　　8月8日，四川省成都市城乡房产管理局发布通知称，成都市城乡房产管理局等11个部门将联合在全市范围内，开展房地产市场秩序专项整治行动。

　　此次专项整治行动在通知发布之日起至2018年12月底开展，以进一步遏制成都市出现的投机炒房行为，引导合理预期，促进供求平衡，更好满足刚需和改善性住房需求；进一步规范房地产开发企业、中介机构经营行为，引导买卖双方诚信履约；整治违法违规行为，规范房地产市场秩序，净化房地产市场环境，促进成都市房地产市场平稳运行、健康发展。