广州“头号”历史建筑酝酿修缮

　  有着广州“头号”历史建筑之称广州文化公园水产馆酝酿修缮，在近日举行的广州历史建筑修缮指引沙龙上，来自文化公园的代表向华南理工大学的专家表达了这意愿，同时也讲述了自己的困惑。在沙龙上，不少历史建筑的业主表达了希望对老房子进行维修，但却遇到各种问题。

　　实际上，广州在2013年年底正式通过第一批历史建筑名单后，关于保护、修缮的法律法规和各类指引在陆续出台。但专家也指出，广州对历史建筑进行系统保护的时间还很短，但推进速度很快，需要政府、专家、业主和社会各界的共同努力。

　　文/图 广州日报记者杜娟

　　难题一：

　　多次改建 不知该按照哪个版本修缮

　　文化公园内的水产馆建于1951年，是华南土特产展览交流大会水产馆旧址，也是岭南建筑大师夏昌世先生的杰出作品，被称为为岭南现代建筑的开山之作。在广州确定第一批历史建筑名单时，水产馆和其他4个华南土特产展览交流大会的展馆以及文化公园的门楼均被列为历史建筑，编号为GZ_01_0001~0005号。水产馆首当其冲成了编号为GZ_01_0001的广州 “头号”历史建筑。

　　在当天的沙龙上，来自文化公园的代表表示，水产馆在历史上已经经过多次改建，如果要进行修缮，不知道应该按照哪一个版本? 负责广州历史建筑普查工作的华南理工大学建筑学院张智敏博士当即表示，这类上世纪五六十年代后的新中国建筑，标识性并不那么明显，保护的底线是建筑的价值部位要保留，但也要兼顾活化和利用。张智敏表示：“具体到水产馆的修缮，需要找到专家团队进行多轮比较，应该有一个资料收集与讨论的过程，结合未来的使用方向才能确定修缮方案。”

　　华南理工大学建筑学院刘晖博士也表示，水产馆是在特殊时期建设的，建筑时间短，“当时就是临时展馆，建筑材料也是因陋就简；后来不断改建、扩建，不能立即判断哪些东西需要保留、复原，哪些可以修缮、去掉。”刘晖同时表示，尽管水产馆在建筑界名声很大，但文化公园可以利用这次修缮加大宣传力度。

　　在建筑界普遍认为，水产馆是夏昌世将其园林空间精神引入到现代岭南建筑中的代表作，是现代岭南建筑的先行模式。但1987年7月16日，水产馆经鉴定为危房，进行维修；此后，1996年10月，水产馆再次进行动工改建，采用利用原基础混浆加固，除保留馆内部分墙体外，原有旧建筑拆除，改为钢筋混凝土结构。也有认为，经过多次改建，水产馆的艺术价值已经消失殆尽。近年来，不时传出水产馆将进行修缮和保护的消息，但具体方案一直迟迟未能出台。

　　目前水产馆仍然在展出水生动物标本，文化公园的代表也告诉记者，未来还是计划保留水产馆的展览功能，“修缮只是一个计划，具体如何进行没有确定。”

　　难题二：

　　没有产权 想修都没有人敢修

　　在农林下路的广东药学院第一附属医院内有一栋近150年历史的三层老楼，也列入了广州第一批历史建筑名单，专家给它的定位是“模范住宅区旧址”。来自医院方面的代表说，医院方面一直想进行修缮，将这栋三层小楼变成药史馆，但苦于没有房产证而不敢投入经费进行修缮。

　　对此，越秀区国土规划部门的有关人士也觉得事情难办，“在农林下路这种黄金地段，这种楼价值几千万。如果要确权也并不容易，涉及国规委、住建委等多个部门。”华南理工大学建筑学院的张智敏博士也深有感触，他表示，产权复杂是广东地方性很强的特色，在对历史建筑进行普查的两三年里发现不少老房子产权人涉及几代、十几个人。张智敏说：“历史建筑修缮从技术上说难度并不大，但产权复杂就很难办。有时一个产权人想修，但其他产权人找不到了；此外，现在居住人或者管理人又不敢投入资金进行修缮，害怕一旦修好，产权人又突然冒出来。”张智敏表示，这就需要广东在法律法规上进行突破。

　　难题三：

　　公房历史建筑 租户抱怨维修不及时

　　家住龟岗三马路的唐姨说：“我是1980年结婚后住进这栋房子的，现在已经有36年了。听我家公说，这栋房子新中国成立前曾是日本司令部的办公楼。”记者也看到，这种3层高的红色外墙的房子面积比较大，有三个门洞，分别为龟岗三马路16、18、20号，门口挂着广州市历史建筑的牌子。

  唐姨告诉记者，中间门口已经是私房了，楼底开了咖啡馆；而旁边两栋还是公房，属于市机关房管所托管。唐姨说：“自从2014年挂牌后，房管所就派人来修缮厕所、厨房，但至今没有完工，厕所水管渗漏，脏水一直外溢。”记者在现场也看到，三户公用的厕所墙面瓷砖贴了一半，厕所外的地上有水渗出；而厨房的门楣上只涂了水泥，连石灰都没抹上。

　　唐姨表示，如果自己想修缮历史建筑是否能够得到政府的补助？记者了解到，按照规定，这种公房类的历史建筑，产权属于政府，修缮也由政府来负担。故而租客没有修缮的义务，也不能获得政府补贴。但问题是房管部门也抱怨资金不足，修缮也并不及时。

　　此外，令唐姨有些忧虑的是，被评为历史建筑后，房管部门也曾表示需要对租户进行抽疏，以保护老房子，希望唐姨他们搬迁。唐姨说：“这里地段好，过去租金只要80元，现在涨到了400多元。这里一共3层，每层住了三户人家，我们也并非一定要挤在这里，但要搬也要安排我们一个地方。不想因为房子变成历史建筑后，原来的租客就无房可住了。”