澳新州推公房私有化政策 预计将掀起建筑狂潮

      【环球网综合报道】据澳大利亚“新快网”1月25日报道，贝尔德政府史无前例地决定将新州的公共住房私有化，预计新州范围内将兴起价值220亿澳元(约合人民币1015亿元)的建筑狂潮。

　　建设数万所私人住房有望缓解悉尼的住房危机，同时对租金施加下行压力。私人开发商将拆除社区内的老化住房设施并进行重建，这些社区的私人租户和住房业主与公益住房租户的比例为7比3。

　　当地1/3的公共住房库存将流转给社区住房组织，这些组织将提供支持服务协助公益住房租户重新开始他们的生活。贝尔德政府授予更多私人租房补贴给有问题的家庭，包括躲避家暴的妇女，由此他们不必像其他6万户家庭一样等候公共住房。

　　公益住房厅厅长哈扎德24日发布了一份10年规划框架，指出新州政府欲打破世袭贫困的计划，这种现象让连续好几代家庭都依靠政府住房。享受私人租房补贴的人数到2025年将增加60%至3.7万人。

　　哈扎德称，按照该计划，私营部门将负责新建或替换2.35万所廉价公益住房，包括高楼和连栋房屋。房产开发商有望和社区住房组织联手成立合营企业竞标再开发项目。

　　“我们老化的公共住房所在地块价值高达数十亿，但这些住房已经不能满足我们期望的它们对社区民众的需求。从创新的角度看，我们能把这些破旧老化的公共用地流转给私营部门，然后让它帮我们建设更多公益住房和私人住房，让我们享受更好的社会成果。”哈扎德说。

　　他指出，建筑和房地产公司已成立业务部门竞标住房再开发项目。这些项目将和WestConnex以及North Connex高速路项目一样维持好新州的经济。“自由党政府将史无前例地新建数千套公益住房为新州的健康发展提速。”

　　按照这项框架，因疾病等突发事件导致收入减少的家庭将优先享受政府最新规定的三年私人租房补贴。补贴受领者将要按要求接收培训或援助项目。该框架锁定的是两类公益住房的租户：一是需要长期受保障的老弱病残团体;二是经过TAFE训练等适当的援助项目能搬离公益住房的团体。

　　为完善公益住房儿童的受教育成果，政府将划拨200万澳元(约合人民币923万元)建设托儿中心，并推出卫生工作者家访妇婴的项目。新州社会服务委员会的执行董事豪尔称，这套框架是“一次灵活进步以及现代化的做法”。