青岛市首个租赁型住房集中建设项目开建

半岛网8月30日消息 8月30日上午，青岛市衡阳路租赁型集中建设项目奠基仪式在李沧区举行。青岛市人民政府副市长刘建军，市住房城乡建设局局长陈勇出席了奠基仪式，市自然资源和规划局、李沧区人民政府、青岛地铁集团有关部门负责人参加。

奠基仪式现场

　　青岛市衡阳路租赁型集中建设项目位于青岛李沧区环湾路东侧，烟墩山北侧，毗邻楼山公园与烟墩山公园，距离青岛北站3公里，汽车北站5公里，流亭机场8公里，周边自然资源丰富，交通便捷。其中地上建筑面积约192350平方米，地下建筑面积88000平方米,容积率为1.85，停车位约2540辆。项目内配建一所6班幼儿园，一所18班小学，配套商业面积约6377平方米，其他各类公建配套面积约6760平方米。项目建成后拟将向社会提供各类租赁型住房3600套，力争将其打造成为青岛市高品质的租赁住房示范项目。

效果图

　　据了解，该项目是青岛市2019年度“双招双引”工作和“城市品质改善提升攻势”重点工程项目，也是青岛市首个租赁型住房集中建设项目。该项目用地是青岛市专门用于集中建设政策性住房的市级储备用地，总占地面积约12.8公顷（约192.4亩），规划总建筑面积约280350平方米，届时将面向人才和新市民群体分配，为其在青岛安家提供住房支持。

民生为先 助力市民住房条件新改善

　　近年来，青岛市住房城乡建设局深入学习贯彻习近平总书记新时代中国特色社会主义思想和党的十九大精神，以及习近平总书记视察山东、视察青岛重要指示精神，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，积极推进公租房、人才住房等政策住房建设和管理，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，充分发挥了住房在改善人民群众居住条件、促进以人为核心的新型城镇化、提升城市综合承载力、支持经济增长等方面的重要作用。截至目前，青岛市累计开工建设各类保障性住房29.4万套、人才住房8.3万套。2019年，青岛市已实施住房保障6200套（户），开工建设人才公寓项目17个，78.64万平方米、6708套。

　　青岛地铁集团旗下全资子公司青岛公共住房建设投资有限公司作为山东省首批住房租赁重点企业，是青岛市保障性安居工程建设和投融资领域的中坚力量。未来，青岛地铁集团将狠抓工程质量，筑牢安全生产根基，确保按期交付，全力以赴将衡阳路项目打造成为青岛市各类人才聚集的新高地、创新发展的新引擎，努力为青岛市居民实现宜居梦而不懈努力，真正把市委、市政府描绘的“住有宜居”的宏伟蓝图变为现实，为把青岛建设成为开放、现代、活力、时尚的国际大都市贡献全部力量。

砥砺前行 描绘青岛住有宜居新蓝图

　　下一步，青岛市住房和城乡建设局将按照习总书记“办好一次会、搞活一座城”“建设现代化国际大都市”重要指示，以及市委市政府“双招双引”和“城市品质改善提升”攻势工作部署，对标深圳，以重点保障引进人才和新市民群体（包括新就业大学生、外来务工人员和工匠）为目标，大力推进人才住房建设，为创造条件集聚、留住未来城市新的建设者提供有力支撑。

　　青岛市住房和城乡建设局将加大人才公寓建筹力度。2019-2022年，全市计划供应土地不少于8000亩，建筹人才住房不少于10万套，比往年年均建设量翻一番，为青岛市今后“招才引智”工作提供有力保证。

　　青岛市住房和城乡建设局还将丰富房源建筹模式,坚持配建和集中建设相结合的模式。市区规划为住宅的建设用地，均严格按规定比例实物配建公租房或人才住房，进一步加大地铁沿线政策性住房的配建力度；同时在市自然资源规划部门的支持下，推出一定规模的政策性住房集中建设用地，专项用于人才住房或公租房等政策性住房建设。鼓励企事业单位利用自有土地建设人才住房；积极探索“限地价、竞配建面积”、协议出让等方式增加建设规模；通过改建闲置房屋、商业办公用房及工业厂房等方式筹集房源。

　　此外，青岛市住房和城乡建设局鼓励社会力量参与建设和运营,创新人才住房建设投资机制，采取财政投资和社会融资相结合的方式，鼓励社会力量参与人才住房收购、建设和运营管理，进一步提升建设和管理品质。

　　记者 梁湘