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卓宝:责任企业探索不漏水建筑新路径
卓宝:责任企业探索不漏水建筑新路径           ★★★
来源:中国江苏网   更新时间:2015/12/25    点击数:

     随着不断的发展创新,防水行业成绩斐然,应用领域不断扩展,市场空间继续扩张,但经济进入新常态,行业面临转型升级压力,许多企业在商业模式和管理模式等方面寻求突破。为展示行业发展新动态,益于行业发展,12月15日以“好系统、好建筑、好未来”为主题的第十三届防水展在北京国家会议中心召开。展会期间,新浪地产(微博)(微博)记者专访了深圳市卓宝科技集团(以下简称“卓宝”)董事长邹先华。

      从国情出发 构建“皮肤式”防水思想

  95.33%的屋面渗漏率,让防水行业备受舆论压力,如何降低渗漏率是整个防水行业都在探索的重要问题。

  “中国有自己的国情,中国的建筑工程领域有其特殊性,更多的是追求速度,交叉作业,即便使用合格的防水材料都很难保证不渗漏,如十几万平米地库的顶板,在交叉施工的过程中不可避免的会造成破坏,滴水不漏在这样的情况下不能达到。”邹先华在展会接受采访时讲到。

  难题诸多,如何解决渗漏困境,找到渗漏原因是重中之重。从设计到材料到施工再到最后的维保,每个环节出现问题都会直接导致渗漏。但以往的渗漏问题分析中往往忽略科学防水思想,而防水思想就如人的大脑,起到重要的导向作用。

  据悉,传统的防水工程中,防水层与建筑结构层之间无法紧密粘接,只能像“雨衣”一样披在建筑物上,故被形象地称为“雨衣式”防水。“雨衣”与“身体”之间存在“窜水层”,水由防水层的薄弱点进入并到处窜流,一旦遇到建筑主体结构的缺陷便产生渗漏。可见,对防水系统而言,消除“窜水层”是解决渗漏问题最便捷、有效的途径。

  “做防水一定要有科学的防水思想,‘皮肤’式防水思想就是科学的防水思想。这种防水思想将防水材料看作人体的皮肤,混凝土是血肉,钢筋是骨骼。在这样一种防水思想指导下的防水工程,防水材料与建筑结构层紧密粘接,像“皮肤”一样“长”在建筑上,消除了防水层与结构层之间的“窜水层”。即使防水层出现破损,因其是‘皮肤式’的防水,只要在破损之处进行处理就能解决渗漏问题,有效保证了防水系统安全性。”邹先华解释到。

  保修+保险 斩断后路做不漏工程

  “造成建筑渗漏一个不得不提的重要原因就是防水工程保修制,我们的业主和承包商的契约就是你交5%的保证金给他,至于房子漏水,承包商修与不修都无多大责任,很多的建筑公司把5%的保证金作为了成本,契约就等于白纸。这种保修制其实就是从制度上允许渗漏。”邹先华对记者讲到。

  据了解,为了实现防水工程零渗漏,卓宝推出了零缺陷防水服务系统,联手太平财险打造中国建筑防水行业首例防水工程质量险,郑重承诺“一旦渗漏,双倍赔偿”。卓宝摒弃了已往的保修制,采取保修+保险的系统,斩断后路做不漏工程。

  “卓宝的零缺陷系统直接对结果负责,防水材料固然重要,但卓宝不仅停留在材料方面,而是将目光更多的瞄准结果。卓宝要求工程不能漏水,因为一旦出现漏水,卓宝自身就要造成极大的损失,首先要进行维修,更重要的是还要按照价格双倍赔偿,一个工程不仅白做了还要赔给别人钱,这样的赔本买卖卓宝肯定不会做,这也就是说卓宝的‘零缺陷系统’是斩断了自己的后路,必须做不漏水的工程。”邹先华讲到。

  这样的系统可以说是整个防水行业的创新,更是许多的老百姓的福音,但是这样的系统是如何达到不漏的呢?

  邹先华介绍到,做“一旦渗漏,双倍赔偿”的零缺陷防水系统是建立在卓宝对自身质量自信的基础上,这种自信来源于各方面,第一是科学的防水思想,第二是先进的防水体系,第三是严格的管控措施,第四是真正的风险保障。

  据相关资料显示,卓宝在施工过程中,为确保防水材料与建筑结构层更紧密粘接,在基层处理时采用了由德国引进的一种高铁施工技术——抛丸处理。通过抛丸处理打掉混凝土表面的浮浆,并涂上一层热力型涂料,这种涂料与自粘卷材具有极强的相容性,采取这样的施工工艺能够有效保证建筑防水效果。

  为了规避偷工减料、掺杂使假等现象,在现场施工时,卓宝采用了定量控制的办法,在保证涂料用量的同时,还要确保涂料的厚度均匀,为此卓宝的研发人员将普通橡胶刮板进行改良,以便更好地控制涂料厚度。

  “零缺陷防水系统还根据项目图纸对施工项目进行分区管理。在零缺陷系统现场施工过程中,卓宝安排专业的质量工程师进驻项目现场,同时还借助于移动互联网的4G技术,实现远程监控。”邹先华讲到。

  邹先华表示,零缺陷在各个环节都追求极致,力求做到万无一失,所以才有底气承诺“一旦渗漏,双倍赔偿”。

  防水行业供给侧改革 创新提升行业品质

  防水行业产能严重过剩,许多小作坊购买一台机器就开始生产防水产品,赚的一笔钱财后便销声匿迹,被查封的企业换个牌面从头再来的情况也同样存在,看似严重过剩的防水行业,有效供给却严重不足,肃清行业内的僵尸企业,提笼换鸟,给更多防水企业市场空间是行业未来发展的重要方向。

  “创新是卓宝的特色,公司的发展也是依靠创新引领,国家进行的供给侧改革路径之一就是要创新,通过创新来满足老百姓对不断增长的物质和文化生活需求。这样的满足不是依靠过剩的产能,而是要创新,给老百姓不漏水的房子,使其生活质量提升,也是企业责任与创新所在,从这一点来讲防水企业与国家的供给侧改革高度密切相关。”问及对过剩的防水行业的认识时邹先华如是说。

  防水行业1500亿的市场份额,行业前十名的企业所占的市场份额不足10%,许多企业面对未来发展路径十分迷茫,部分企业更是陷入到恶性竞争中去,从开始的价格战、回扣、降价到后面的偷工减料,假冒伪劣,最终的结果就是漏水,恶性循环,走上不归路。

  “面对形势发展,最重要的就是要创新,哪怕是一点点的创新,对提升防水行业的品质也很关键,如果所有的企业都抱有这样的一种态度,防水行业将拥有更为广阔的市场,创新是有价值的。”邹先华提出行业发展创新的自我观念。





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