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宏观经济疲软持续影响建筑行业前景
宏观经济疲软持续影响建筑行业前景           ★★★
来源:新浪地产   更新时间:2015/3/1    点击数:

2014年第四季度 RICS中国建筑市场调查显示,整体建筑工程量继续下滑,且下滑速度较前一季度更快。事实上,在最后的三个月中,净值显示由第三季度的-17骤降至-41。除了基础设施建设之外,其他领域的建筑工程量均进一步回落。由于私营工业和私营商业领域下滑尤其严重,私营建筑市场工程量缩水最为明显。30%的受访者表示基础设施建设工程量上升,这也表明政府为维持经济增长势头而扩大基础设施投资规模的尝试已初见成效。同时,公共住宅和其他公共建筑工程量连续两个季度下跌,净值分别为-38和-20。此外,能源、石油和天然气领域的受访者认为工程量显著下滑。

  未来12个月,建筑市场的前景不容乐观,就业率及利润空间增长预期自2012年第四季度以来首次呈现负值。建筑工程量的增长预期也从第三季度的+40下降至+8,降幅明显。

  需求不足、财务限制以及规划和监管仍是制约建筑工程量增长的显要因素,83%的受访者对其表示了忧虑由于宏观经济进一步疲软,去年将劳动力短缺视为限制性因素的受访者比例呈下降趋势。然而,在第四季度调查中,仍有45%的受访者认为电工尤为紧缺调查结果表明,受访者认为客户可持续性预算在2015年很有可能减少而非增加而被问及建筑信息模型(BIM)的普及性时,33%的受访者表示在进行本季度调查时使用了BIM,且大多数将其用于成本管理

  RICS资深经济学家吴俊毅表示:“我们的调查数据显示,2014年第四季度的工程量仍然处于下滑态势。过去一年里,国内和全球经济环境的不明朗,艰难的经济改革与区域性冲突已成为影响私营领域建筑工程量的关键因素。私营企业开始审视投资决策并重新评估轻重缓急。二、三线城市持续面临房地产建设过剩的问题,特别是住宅和写字楼。我们认为这种局面需要一定时间才能修正到正常的水平。同时,我们也相信建筑工程量明显复苏或建筑需求全面上扬情况的出现将会很缓慢。另外,尽管中国正持续面临着严峻的公共债务稳定性挑战,未来几个季度政府在公共领域的投入仍可能继续维持。然而,基于市场对经济增长表现缺乏信心,且在私营领域中,可用于启动新项目的投入资金或信贷有持续匮乏的疑虑,我们预测2015年中国整体的建筑工程量仍将处于低位。”

  *建筑业工程量的总体净值是一个未加权平均值,通过计算调查中所有细分建筑市场净值的平均值得出。




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