设为首页 | 添加收藏夹 | 在线考试
载入中…
北京建筑培训网
首 页 资格考试 学历教育 政策法规 行业资讯 表格下载 证书样本 求职招聘 工程师职称 建筑学历 在线考试
安全员 建造师 测量工 学历教育 工程档案员 电工 路面机械操作
施工员 建筑师 测量员 本科学历 物业管理师 电焊工 场内机动车辆作业
质检员 监理员 学历教育 专科学历 房地产估价师 全国景观设计师 混凝土机械操作
试验员 合同员 工程师职称 专升本学历 工程项目管理 建设工程项目经理 起重机械作业
材料员 资料员 建筑劳务员 中专学历 土地登记代理人 装饰装修项目经理 铲土运输机械操作
您现在的位置: 建筑培训 >> 行业资讯 >> 行业资讯 >> 正文
行业资讯 More
普通资讯北京丰台消防开展建筑施工工地消防安全专项
普通资讯济南:2020年六成建筑垃圾将“变废为宝”
普通资讯“北京市住房和城乡建设领域从业人员有关证
普通资讯黑龙江省开展建筑施工安全隐患大排查
普通资讯成都市出台建筑产业提质增效健康发展实施意
普通资讯河南省建筑领域扫黑除恶综合检查月底启动
普通资讯山东力推绿色智能建造 新竣工绿色建筑
普通资讯建筑巨匠戴复东:一生专注建筑设计
普通资讯内蒙古:2018年上半年全区绿色建筑总面积达
普通资讯沈阳试点在机电设备安装中运用BIM技术
培训课程 More
普通课程2018年北京安全员考试项目负责人报名培训(…
普通课程2018年北京安全员考试报名培训
普通课程2018年北京安全员考试企业主要负责人报名培…
普通课程2018年北京安全员考试专职安全员报名培训(…
普通课程2018年一级建造师考试培训班
普通课程2018年二级建造师考试培训班
普通课程2018年材料员考试报名培训班
普通课程2018年质检员(质量员)考试报名培训班
普通课程2018年施工员考试报名培训班
普通课程2018年北京电工证考试培训班
住建部:及时制止不合理放松政策
住建部:及时制止不合理放松政策           ★★★
来源:河北青年报   更新时间:2012/6/6    点击数:

“目前市场上对调控政策的传言很多,各个地方政府近期也针对楼市调控进行微调,这些都引起了购房者预期的变化。但这并不意味着房地产调控政策的基本方向发生了改变。”

上周,“政策微调”荣登了人们热点话题关注度的榜首。从“湖南降首付”传言,重庆上调公积金贷款限额,到石家庄拟出新政微调楼市的报道,楼市“政策微调”成为全国各地媒体一致的新闻热点。楼市成交量的回暖,使得市场对持续两年之久的调控政策放松的预期有所升温。对此,住建部有关人士强调,坚持房地产市场调控政策不动摇。

第四出戏:微调还是松动

其实,“政策微调”不只是上周很火,整个5月,甚至今年以来,都是楼市最引人关注的字眼。

截至5月底,全国近40个城市出台了不同角度的楼市微调政策,内容涉及限购变化、土地出让、普通住宅标准、税费优惠以及购房补贴等。中国社科院发布的《房地产蓝皮书》,也首次对房地产调控作出了“松动”的预期。

把时间线再放远我们可以看到,自2011年下半年以来,随着房地产调控政策在全国范围内的奏效,北京、上海、杭州、沈阳等30多个城市就已经开始陆续出台不同角度的楼市微调政策,政策微调内容涉及限购变化、土地出让、普通住宅标准、税费优惠以及购房补贴等,央行也几次下调了存款准备金率。与此同时,更加严厉的全国性调控政策再没有出现,全国楼市进入了调控政策的发酵和观察期,使得市场对调控政策的松绑充满期待。

画外音

部分放松政策将及时制止

5日,住房和城乡建设部新闻发言人就当前房地产市场形势和下一步政策走向等问题接受了记者采访,强调坚持房地产市场调控政策不动摇。

针对各方比较关心的政策走向问题,这位新闻发言人指出,当前各地要按照近日国务院常务会议精神,继续坚定不移地抓好房地产市场调控各项政策措施的贯彻落实。特别是严格执行差别化住房信贷、税收政策和住房限购等措施,巩固调控成果。

这位新闻发言人强调,有关城市要严格按照相关要求,执行好限购措施,坚决遏制投机投资性购房需求。

这位新闻发言人最后表示,住房城乡建设部将会同有关部门继续密切关注各地执行调控政策的情况,对于地方出台放松抑制不合理购房政策的,将及时予以制止或纠正。

别对调控松绑抱幻想

“目前市场上对调控政策的传言很多,各个地方政府近期也针对楼市调控进行微调,这些都引起了购房者预期的变化。但这并不意味着房地产调控政策的基本方向发生了改变。”中国房地产学会副会长陈国强表示,当前政策是局部微调,大方向未变。

“从目前整体房地产发展趋势来看,后市调控政策微调的主要着力点依然在释放刚需、降低刚需购房压力上,限购和限贷应该依然是严格执行,也是2012年年内不可能动摇的底线。”中原地产市场研究部总监张大伟说。

张大伟表示,在楼市调控不会全面放松、限购依然将严格执行的情况下,房价回暖的基础几乎不存在。他表示,从已经出现微调楼市的城市所施行的措施来看,触及限购原则的全部被叫停。目前,还不存在让房价出现大幅反弹的因素。

链家地产副总裁林倩也表示,限购以及差异化信贷是政策微调不可触及的底线。

第五出戏:价格筑底

亚豪机构发布的最新报告判断:北京楼市已经全面回暖。除了成交量的大幅提升,此前较为火热的几个区域——通州、大兴、房山等主力价格区间均已回落至1.5万元以下,该机构认为这一价格为大多数获益于政策微调的首置刚需所接受,供需双方的博弈已基本进入平衡期。

有一网友总结当下楼市的状态是:“政策见底,成交离底,价格筑底,开工探底。”这一观点被经济学家董藩高度认同。

画外音

刚需释放吹不起市场泡沫

对于成交上涨,陈国强表示,就外部因素而言,随着地方对楼市政策的微调,短期内不会再出台更加严厉的楼市调控措施,在这种局面下,市场预期发生了较大变化,同时也增加了一定的购买力;就市场内在因素而言,一是开盘数量明显增多,二是当前市场普遍是低价开盘或平价开盘,搅动了市场。

中国房地产研究会副会长顾云昌表示,在中央大力建设保障房和增加普通商品住房供应的情况下,自住需求将会逐步得到缓解,市场的供求关系在逐步改善,此时适当释放刚需,是吹不起泡沫的。

“政策见底了不意味着市场一定见底,也不意味着楼市将触底反弹。因为房价除了受政策影响之外,还受市场预期、楼市库存等方面的影响。目前来看,由于限购、限贷这些对楼市影响较大的根本政策并未松动,楼市的需求是有限的,而且房地产企业库存较高,周转压力较大,资金压力较大,这决定了房价并不具备大涨的基础。”陈国强说。




分享此信息
  • 上一篇资讯:
  • 下一篇资讯:
  • 【字体: 】【发表评论】【加入收藏】【打印此文】【关闭窗口
    站内资讯搜索 高级搜索
    政策法规 More
    普通信息北京市房屋建筑和市政基础设施工程重大生产安全事故…
    普通信息五华区召开违法违规建筑专项整治专题会
    普通信息东莞民警乔装建筑工抓获嫌犯 飞车抢夺系列案终告破
    普通信息绿色建筑绝不是绿色技术的堆砌 多用心思就能造好的绿…
    普通信息河南郑州全面执行绿色建筑标准 开发商可获补贴
    普通信息中华人民共和国国防交通法
    普通信息北京市建设工程质量条例
    名师介绍 More
    图书资料 More
    X在线咨询

    课程咨询1课程咨询1

    在线咨询2课程咨询2

    在线咨询 考试咨询

    在线咨询 报名咨询

    咨询电话

    400-669-0015

    微信扫码,随时咨询

    了解最新建筑考试动态

    在线
    咨询
    关于我们 | 联系我们 | 乘车路线 | 在线报名 | 表格下载 | 网站导航 | 友情链接 | 网站地图 | XML地图 | 图书资料 | 综合信息 | 建筑论坛
    在线咨询QQ:在线咨询 97092650在线咨询 97092651在线咨询 97092652在线咨询 97092653在线咨询 97092654在线咨询 97092655在线咨询 4006690015
    报名地址1:北京市丰台区马家堡东路189号京华国际商务楼二层202室
    报名地址2:北京市朝阳区惠新西街9号院惠新苑4号楼腾达商务楼3301室
    报名咨询电话:010-81110555 全国免费电话:400-669-0015
    Copyright©2007 建筑培训网 All rights reserved.     京ICP备09085149号-20    京公网安备11010602004707号 技术支持:职道